Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 39A

5381GJ Vinkel

Te koop
190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.144
+5,0%
[ € 620.527 – € 789.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 687.719[ € 653.333 – € 722.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.678[ € 686.653 – € 758.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 39A in Vinkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 705.144 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.379Sinds mei +0,5%
+€ 33.58212 maanden +5,0%
+€ 5.10412 mnd vs. NL +0,8%
Lindenlaan 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.144 voor Lindenlaan 39A in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 39A in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.678. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.144.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 39A
€ 722.678[ € 686.653 – € 758.932 ]
Verkoper houdt over€ 713.479−€ 9.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.282+€ 16.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.479

Wat is de vraagprijs?

Lindenlaan 39A in Vinkel staat in te koop voor € 687.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Vraagprijs Lindenlaan 39A
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 687.719[ € 653.333 – € 722.105 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 535.500[ € 420.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 39A adviseren wij in een bod van € 722.678, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 687.719 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.144+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.678+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.812+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 39A zal in bij een vraagprijs van € 687.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 39A in Vinkel bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 705.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 39A

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.144
Verwachte verkoopprijs€ 722.678
Vraagprijs€ 687.719
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koksteeg 56, 5383KA Vinkel
Koksteeg 56
1964 · 231 m²
€ 804.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.144 ligt Lindenlaan 39A een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Vinkel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 39A in Vinkel.

Wat is Lindenlaan 39A in Vinkel waard?
Lindenlaan 39A in Vinkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.144 (bandbreedte € 620.527 – € 789.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de vraagprijs van Lindenlaan 39A in Vinkel?
Lindenlaan 39A in Vinkel staat in juni 2026 te koop voor € 687.719. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 39A in Vinkel?
Voor Lindenlaan 39A adviseren wij een bod van € 722.678 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 39A in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 39A in Vinkel bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 39A in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 39A in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 39A ligt rond € 705.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 39A?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 39A besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.