Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koksteeg 56, 5383KA Vinkel

Woningwaarde Koksteeg 56

5383KA Vinkel

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.643
+5,2%
[ € 713.366 – € 907.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.630[ € 752.999 – € 832.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.065[ € 786.884 – € 869.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Koksteeg 56 in Vinkel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 810.643 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.885Sinds juli +0,5%
+€ 40.39412 maanden +5,2%
+€ 13.18812 mnd vs. NL +1,7%
Koksteeg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.643 voor Koksteeg 56 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koksteeg 56 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.065. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 810.643.

Verwachte verkoopprijs Koksteeg 56
€ 829.065[ € 786.884 – € 869.714 ]
Verkoper houdt over€ 818.695−€ 10.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.796+€ 18.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koksteeg 56 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Koksteeg 56
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 792.630[ € 752.999 – € 832.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 551.000[ € 420.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koksteeg 56 adviseren wij in een bod van € 829.065, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 792.630 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.643+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.065+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.518+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koksteeg 56 zal in bij een vraagprijs van € 792.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koksteeg 56 in Vinkel bedragen € 4.106 per maand bij een woningwaarde van € 810.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.964
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koksteeg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte1.920 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.643
Verwachte verkoopprijs€ 829.065
Verwachte vraagprijs€ 792.630
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLandelijk gebied Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied Vinkel besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Landelijk gebied Vinkel

Landelijk gebied Vinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 505.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koksteeg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.643 duidelijk in het hogere segment van Landelijk gebied Vinkel. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koksteeg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koksteeg 56 in Vinkel.

Wat is Koksteeg 56 in Vinkel waard?
Koksteeg 56 in Vinkel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.643 (bandbreedte € 713.366 – € 907.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koksteeg 56 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Koksteeg 56 in Vinkel is in augustus 2026 € 792.630 (bandbreedte € 752.999 – € 832.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Koksteeg 56 in Vinkel?
Voor Koksteeg 56 adviseren wij een bod van € 829.065 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koksteeg 56 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Koksteeg 56 in Vinkel bedragen € 4.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.964 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koksteeg 56 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koksteeg 56 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 40.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koksteeg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied Vinkel is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Koksteeg 56 ligt rond € 810.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koksteeg 56?
Huishoudens in de buurt van Koksteeg 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied Vinkel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.