Woningwaarde Koksteeg 56

5383KA Vinkel

231 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 3.485Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 804.974

+5,0%

[ € 708.377 – € 901.571 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 787.087[ € 747.733 – € 826.441 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 823.267[ € 781.381 – € 863.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Koksteeg 56 in Vinkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 804.974 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.858Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 38.33612 maanden +5,0%+5,0%

+€ 5.82612 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Koksteeg 56

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.974 voor Koksteeg 56 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koksteeg 56 in Vinkel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 823.267. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 804.974.

Verwachte verkoopprijs Koksteeg 56

€ 823.267[ € 781.381 – € 863.631 ]

Verkoper houdt over€ 812.961−€ 10.306 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 841.882+€ 18.615 kosten koper

Verkoopprijs€ 823.267

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.056

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 812.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koksteeg 56 in Vinkel heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 787.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Koksteeg 56

Onder gem. in VinkelBoven gem.

€ 787.087[ € 747.733 – € 826.441 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.407[ € 3.237 – € 3.578 ]

Gem. vraagprijs in Vinkel

€ 520.000[ € 420.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koksteeg 56 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 823.267, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 787.087 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.974+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 823.267+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 864.430+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koksteeg 56 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 787.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koksteeg 56 in Vinkel bedragen € 4.006 per maand bij een woningwaarde van € 804.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 402.000€ 1.207.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.006/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.936

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.006

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koksteeg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.920 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.974

Verwachte verkoopprijs€ 823.267

Verwachte vraagprijs€ 787.087

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLandelijk gebied Vinkel→

PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied Vinkel besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.340 kWh/jr)Elektriciteit(4.340 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.540 kWh/jr)Teruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (10%)

C (20%)

D (15%)

E (9%)

F (12%)

G (8%)

Wonen in Landelijk gebied Vinkel

Landelijk gebied Vinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

2,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation14,4 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koksteeg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.974 duidelijk in het hogere segment van Landelijk gebied Vinkel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koksteeg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koksteeg 56 in Vinkel.

Wat is Koksteeg 56 in Vinkel waard?

Koksteeg 56 in Vinkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.974 (bandbreedte € 708.377 – € 901.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied Vinkel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koksteeg 56 in Vinkel?

De verwachte vraagprijs van Koksteeg 56 in Vinkel is in juni 2026 € 787.087 (bandbreedte € 747.733 – € 826.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.

Hoeveel moet ik overbieden op Koksteeg 56 in Vinkel?

Voor Koksteeg 56 adviseren wij een bod van € 823.267 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koksteeg 56 in Vinkel?

De geschatte bruto maandlasten van Koksteeg 56 in Vinkel bedragen € 4.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.936 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koksteeg 56 in Vinkel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koksteeg 56 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 38.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koksteeg 56?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied Vinkel is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Koksteeg 56 ligt rond € 804.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koksteeg 56?

Huishoudens in de buurt van Koksteeg 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied Vinkel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.