Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel

Woningwaarde Rembrandtstraat 1

5381GB Vinkel

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.022
+5,2%
[ € 444.419 – € 565.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.182[ € 465.673 – € 514.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.312[ € 494.079 – € 546.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 1 in Vinkel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.022 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds juli +0,5%
+€ 25.16512 maanden +5,2%
+€ 8.21612 mnd vs. NL +1,7%
Rembrandtstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.022 voor Rembrandtstraat 1 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 1 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.312. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.022.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 1
€ 520.312[ € 494.079 – € 546.087 ]
Verkoper houdt over€ 513.339−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.868+€ 12.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 1 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 1
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 490.182[ € 465.673 – € 514.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 551.000[ € 420.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 1 adviseren wij in een bod van € 520.312, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.182 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.022+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.312+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.328+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 490.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 1 in Vinkel bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 505.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.022
Verwachte verkoopprijs€ 520.312
Verwachte vraagprijs€ 490.182
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghplein 13, 5381GE Vinkel
Vincent van Goghplein 13
1975 · 108 m²
€ 317.797
Straatbeeld van Koksteeg 32, 5383KA Vinkel
Koksteeg 32
1970 · 95 m²
€ 558.460
Straatbeeld van Koksteeg 56, 5383KA Vinkel
Koksteeg 56
1964 · 231 m²
€ 810.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Vinkel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 1 in Vinkel.

Wat is Rembrandtstraat 1 in Vinkel waard?
Rembrandtstraat 1 in Vinkel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.022 (bandbreedte € 444.419 – € 565.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 1 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 1 in Vinkel is in augustus 2026 € 490.182 (bandbreedte € 465.673 – € 514.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 1 in Vinkel?
Voor Rembrandtstraat 1 adviseren wij een bod van € 520.312 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 1 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 1 in Vinkel bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 1 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 1 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 1 ligt rond € 505.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.