Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 13, 5381GE Vinkel

Woningwaarde Vincent van Goghplein 13

5381GE Vinkel

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.575
+5,0%
[ € 277.706 – € 353.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.612[ € 290.331 – € 320.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.863[ € 309.203 – € 341.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghplein 13 in Vinkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.575 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds mei +0,5%
+€ 15.02912 maanden +5,0%
+€ 2.28412 mnd vs. NL +0,8%
Vincent van Goghplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.575 voor Vincent van Goghplein 13 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghplein 13 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.863. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.575.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghplein 13
€ 325.863[ € 309.203 – € 341.751 ]
Verkoper houdt over€ 321.029−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.530+€ 8.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghplein 13 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghplein 13
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 305.612[ € 290.331 – € 320.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 520.000[ € 420.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghplein 13 adviseren wij in een bod van € 325.863, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.612 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.575+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.863+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.156+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 305.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghplein 13 in Vinkel bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 315.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.575
Verwachte verkoopprijs€ 325.863
Verwachte vraagprijs€ 305.612
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 501.490
Straatbeeld van Koksteeg 32, 5383KA Vinkel
Koksteeg 32
1970 · 95 m²
€ 554.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.575 is Vincent van Goghplein 13 een van de meer betaalbare woningen in Kom Vinkel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghplein 13 in Vinkel.

Wat is Vincent van Goghplein 13 in Vinkel waard?
Vincent van Goghplein 13 in Vinkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.575 (bandbreedte € 277.706 – € 353.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghplein 13 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghplein 13 in Vinkel is in juni 2026 € 305.612 (bandbreedte € 290.331 – € 320.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghplein 13 in Vinkel?
Voor Vincent van Goghplein 13 adviseren wij een bod van € 325.863 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghplein 13 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghplein 13 in Vinkel bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghplein 13 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghplein 13 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghplein 13 ligt rond € 315.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghplein 13?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghplein 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.