Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koksteeg 32, 5383KA Vinkel

Woningwaarde Koksteeg 32

5383KA Vinkel

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.460
+5,2%
[ € 491.445 – € 625.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.655[ € 514.572 – € 568.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.786[ € 546.475 – € 604.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Koksteeg 32 in Vinkel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 558.460 (€ 5.879 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds juli +0,5%
+€ 27.82812 maanden +5,2%
+€ 9.08612 mnd vs. NL +1,7%
Koksteeg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.460 voor Koksteeg 32 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koksteeg 32 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.786. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.460.

Verwachte verkoopprijs Koksteeg 32
€ 575.786[ € 546.475 – € 604.000 ]
Verkoper houdt over€ 568.202−€ 7.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.452+€ 13.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koksteeg 32 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.702 per m².

Verwachte vraagprijs Koksteeg 32
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 541.655[ € 514.572 – € 568.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.702[ € 5.417 – € 5.987 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 551.000[ € 420.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koksteeg 32 adviseren wij in een bod van € 575.786, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.655 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.460+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.786+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.575+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koksteeg 32 zal in bij een vraagprijs van € 541.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koksteeg 32 in Vinkel bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 558.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koksteeg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.460
Verwachte verkoopprijs€ 575.786
Verwachte vraagprijs€ 541.655
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLandelijk gebied Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied Vinkel besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Landelijk gebied Vinkel

Landelijk gebied Vinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geranium 83, 5382JM Vinkel
Geranium 83
1974 · 68 m²
€ 476.163
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 13, 5381GE Vinkel
Vincent van Goghplein 13
1975 · 108 m²
€ 317.797
Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 505.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koksteeg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landelijk gebied Vinkel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koksteeg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koksteeg 32 in Vinkel.

Wat is Koksteeg 32 in Vinkel waard?
Koksteeg 32 in Vinkel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.460 (bandbreedte € 491.445 – € 625.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koksteeg 32 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Koksteeg 32 in Vinkel is in augustus 2026 € 541.655 (bandbreedte € 514.572 – € 568.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Koksteeg 32 in Vinkel?
Voor Koksteeg 32 adviseren wij een bod van € 575.786 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koksteeg 32 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Koksteeg 32 in Vinkel bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koksteeg 32 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koksteeg 32 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koksteeg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied Vinkel is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Koksteeg 32 ligt rond € 558.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koksteeg 32?
Huishoudens in de buurt van Koksteeg 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied Vinkel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.