Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresia 4

5382JS Vinkel

Te koop
102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.810
+5,0%
[ € 591.193 – € 752.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 655.305[ € 622.540 – € 688.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.377[ € 653.667 – € 722.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresia 4 in Vinkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 671.810 (€ 6.586 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds mei +0,5%
+€ 31.99412 maanden +5,0%
+€ 4.86212 mnd vs. NL +0,8%
Fresia 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.810 voor Fresia 4 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresia 4 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.377. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 671.810.

Verwachte verkoopprijs Fresia 4
€ 691.377[ € 653.667 – € 722.474 ]
Verkoper houdt over€ 682.522−€ 8.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.355+€ 15.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.522

Wat is de vraagprijs?

Fresia 4 in Vinkel staat in te koop voor € 655.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.425 per m².

Vraagprijs Fresia 4
Onder gem. in buurt VinkeloordBoven gem.
€ 655.305[ € 622.540 – € 688.070 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.425[ € 6.103 – € 6.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeloord
€ 513.000[ € 420.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresia 4 adviseren wij in een bod van € 691.377, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 655.305 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.810+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.377+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.946+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresia 4 zal in bij een vraagprijs van € 655.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresia 4 in Vinkel bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 671.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresia 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.810
Verwachte verkoopprijs€ 691.377
Vraagprijs€ 655.305
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtVinkeloord→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeloord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (51%)
D (16%)
E (4%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Vinkeloord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeloord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieze 16, 5382KZ Vinkel
Bieze 16
2006 · 112 m²
€ 427.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fresia 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.810 duidelijk in het hogere segment van Vinkeloord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fresia 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresia 4 in Vinkel.

Wat is Fresia 4 in Vinkel waard?
Fresia 4 in Vinkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.810 (bandbreedte € 591.193 – € 752.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeloord.
Wat is de vraagprijs van Fresia 4 in Vinkel?
Fresia 4 in Vinkel staat in juni 2026 te koop voor € 655.305. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresia 4 in Vinkel?
Voor Fresia 4 adviseren wij een bod van € 691.377 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresia 4 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Fresia 4 in Vinkel bedragen € 3.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresia 4 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresia 4 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresia 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeloord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Fresia 4 ligt rond € 671.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresia 4?
Huishoudens in de buurt van Fresia 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeloord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.