Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bieze 16, 5382KZ Vinkel

Woningwaarde Bieze 16

5382KZ Vinkel

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.751
+5,0%
[ € 376.421 – € 479.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.106[ € 394.351 – € 435.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.781[ € 418.406 – € 462.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieze 16 in Vinkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.751 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds mei +0,5%
+€ 20.37112 maanden +5,0%
+€ 3.09612 mnd vs. NL +0,8%
Bieze 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.751 voor Bieze 16 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieze 16 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.781. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.751.

Verwachte verkoopprijs Bieze 16
€ 440.781[ € 418.406 – € 462.449 ]
Verkoper houdt over€ 434.682−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.747+€ 10.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieze 16 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Bieze 16
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 415.106[ € 394.351 – € 435.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 520.000[ € 420.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieze 16 adviseren wij in een bod van € 440.781, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.106 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.751+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.781+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.820+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieze 16 zal in bij een vraagprijs van € 415.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieze 16 in Vinkel bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 427.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieze 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.751
Verwachte verkoopprijs€ 440.781
Verwachte vraagprijs€ 415.106
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraaienbos 9, 5381ED Vinkel
Kraaienbos 9
2020 · 325 m²
€ 1.312.458
Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 501.490
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 13, 5381GE Vinkel
Vincent van Goghplein 13
1975 · 108 m²
€ 315.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.751 is Bieze 16 een van de meer betaalbare woningen in Kom Vinkel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bieze 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieze 16 in Vinkel.

Wat is Bieze 16 in Vinkel waard?
Bieze 16 in Vinkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.751 (bandbreedte € 376.421 – € 479.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieze 16 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Bieze 16 in Vinkel is in juni 2026 € 415.106 (bandbreedte € 394.351 – € 435.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieze 16 in Vinkel?
Voor Bieze 16 adviseren wij een bod van € 440.781 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieze 16 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Bieze 16 in Vinkel bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieze 16 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieze 16 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieze 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Bieze 16 ligt rond € 427.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieze 16?
Huishoudens in de buurt van Bieze 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.