Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresia 46

5382JS Vinkel

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.673
+5,9%
[ € 465.232 – € 592.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.088[ € 487.434 – € 538.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.731[ € 517.167 – € 571.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresia 46 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.673 (€ 5.340 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,5%
+€ 29.61412 maanden +5,9%
+€ 10.28012 mnd vs. NL +2,1%
Fresia 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.673 voor Fresia 46 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresia 46 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.731. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.673.

Verwachte verkoopprijs Fresia 46
€ 544.731[ € 517.167 – € 571.605 ]
Verkoper houdt over€ 537.489−€ 7.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.776+€ 13.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresia 46 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Verwachte vraagprijs Fresia 46
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 513.088[ € 487.434 – € 538.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresia 46 adviseren wij in een bod van € 544.731, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.088 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.673+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.731+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.968+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresia 46 zal in bij een vraagprijs van € 513.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresia 46 in Vinkel bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 528.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresia 46

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.673
Verwachte verkoopprijs€ 544.731
Verwachte vraagprijs€ 513.088
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtVinkeloord→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeloord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (48%)
D (17%)
E (5%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Vinkeloord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeloord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieze 16, 5382KZ Vinkel
Bieze 16
2006 · 112 m²
€ 430.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.673 ligt Fresia 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vinkeloord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fresia 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresia 46 in Vinkel.

Wat is Fresia 46 in Vinkel waard?
Fresia 46 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.673 (bandbreedte € 465.232 – € 592.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresia 46 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Fresia 46 in Vinkel is in oktober 2026 € 513.088 (bandbreedte € 487.434 – € 538.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresia 46 in Vinkel?
Voor Fresia 46 adviseren wij een bod van € 544.731 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresia 46 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Fresia 46 in Vinkel bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresia 46 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresia 46 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresia 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeloord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Fresia 46 ligt rond € 528.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresia 46?
Huishoudens in de buurt van Fresia 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeloord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.