Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresia 50

5382JS Vinkel

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.878
+5,9%
[ € 634.373 – € 807.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.047[ € 667.895 – € 738.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.161[ € 701.958 – € 775.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresia 50 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.878 (€ 5.301 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds september +0,5%
+€ 40.38012 maanden +5,9%
+€ 14.01712 mnd vs. NL +2,1%
Fresia 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.878 voor Fresia 50 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresia 50 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.161. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 720.878.

Verwachte verkoopprijs Fresia 50
€ 739.161[ € 701.958 – € 775.847 ]
Verkoper houdt over€ 729.780−€ 9.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.094+€ 16.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresia 50 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.169 per m².

Verwachte vraagprijs Fresia 50
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 703.047[ € 667.895 – € 738.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.169[ € 4.911 – € 5.428 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresia 50 adviseren wij in een bod van € 739.161, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 703.047 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.878+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.161+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.119+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresia 50 zal in bij een vraagprijs van € 703.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresia 50 in Vinkel bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 720.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.525
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresia 50

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.878
Verwachte verkoopprijs€ 739.161
Verwachte vraagprijs€ 703.047
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtVinkeloord→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeloord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (48%)
D (17%)
E (5%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Vinkeloord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeloord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieze 16, 5382KZ Vinkel
Bieze 16
2006 · 112 m²
€ 430.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fresia 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.878 duidelijk in het hogere segment van Vinkeloord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fresia 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresia 50 in Vinkel.

Wat is Fresia 50 in Vinkel waard?
Fresia 50 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.878 (bandbreedte € 634.373 – € 807.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeloord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresia 50 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Fresia 50 in Vinkel is in oktober 2026 € 703.047 (bandbreedte € 667.895 – € 738.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresia 50 in Vinkel?
Voor Fresia 50 adviseren wij een bod van € 739.161 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresia 50 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Fresia 50 in Vinkel bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.525 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresia 50 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresia 50 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresia 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeloord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Fresia 50 ligt rond € 720.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresia 50?
Huishoudens in de buurt van Fresia 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeloord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.