Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresia 60

5382JS Vinkel

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.040
+5,9%
[ € 567.635 – € 722.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.386[ € 624.625 – € 690.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresia 60 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.040 (€ 6.143 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds september +0,5%
+€ 36.13212 maanden +5,9%
+€ 12.54212 mnd vs. NL +2,1%
Fresia 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.040 voor Fresia 60 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresia 60 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.386. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.040.

Verwachte verkoopprijs Fresia 60
€ 661.386[ € 624.625 – € 690.375 ]
Verkoper houdt over€ 652.861−€ 8.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.764+€ 15.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.861

Wat is de vraagprijs?

Fresia 60 in Vinkel staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Vraagprijs Fresia 60
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.655 – € 6.250 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresia 60 adviseren wij in een bod van € 661.386, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.040+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.386+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.455+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresia 60 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresia 60 in Vinkel bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 645.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresia 60

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.040
Verwachte verkoopprijs€ 661.386
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtVinkeloord→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeloord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
Deze woning
A (6%)
B (8%)
C (48%)
D (17%)
E (5%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Vinkeloord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeloord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieze 16, 5382KZ Vinkel
Bieze 16
2006 · 112 m²
€ 430.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fresia 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.040 duidelijk in het hogere segment van Vinkeloord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fresia 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresia 60 in Vinkel.

Wat is Fresia 60 in Vinkel waard?
Fresia 60 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.040 (bandbreedte € 567.635 – € 722.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeloord.
Wat is de vraagprijs van Fresia 60 in Vinkel?
Fresia 60 in Vinkel staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresia 60 in Vinkel?
Voor Fresia 60 adviseren wij een bod van € 661.386 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresia 60 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Fresia 60 in Vinkel bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresia 60 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresia 60 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresia 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeloord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Fresia 60 ligt rond € 645.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresia 60?
Huishoudens in de buurt van Fresia 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeloord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.