Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 15

5382KC Vinkel

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.518
+5,9%
[ € 633.176 – € 805.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.276[ € 666.212 – € 736.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.234[ € 700.855 – € 774.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 15 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.518 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.448Sinds september +0,5%
+€ 40.30412 maanden +5,9%
+€ 13.99012 mnd vs. NL +2,1%
Kastanjelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.518 voor Kastanjelaan 15 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 15 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.234. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 719.518.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 15
€ 738.234[ € 700.855 – € 774.630 ]
Verkoper houdt over€ 728.863−€ 9.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.149+€ 16.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 15 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 15
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 701.276[ € 666.212 – € 736.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 15 adviseren wij in een bod van € 738.234, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 701.276 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.518+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.234+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.146+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 701.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 15 in Vinkel bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 719.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.519
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.518
Verwachte verkoopprijs€ 738.234
Verwachte vraagprijs€ 701.276
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nulandse Weerscheut 4A, 5382JH Vinkel
Nulandse Weerscheut 4A
1985 · 366 m²
€ 635.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.518 duidelijk in het hogere segment van Kom Vinkel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 15 in Vinkel.

Wat is Kastanjelaan 15 in Vinkel waard?
Kastanjelaan 15 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.518 (bandbreedte € 633.176 – € 805.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 15 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 15 in Vinkel is in oktober 2026 € 701.276 (bandbreedte € 666.212 – € 736.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 15 in Vinkel?
Voor Kastanjelaan 15 adviseren wij een bod van € 738.234 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 15 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 15 in Vinkel bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.519 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 15 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 15 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 15 ligt rond € 719.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.