Woningwaarde Nulandse Weerscheut 4A

5382JH Vinkel

366 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 1.724Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 630.961

+5,0%

[ € 555.246 – € 706.676 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 615.557[ € 584.779 – € 646.335 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 646.751[ € 614.018 – € 678.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Nulandse Weerscheut 4A in Vinkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.961 (€ 1.724 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.024Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 30.04912 maanden +5,0%+5,0%

+€ 4.56712 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Nulandse Weerscheut 4A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.961 voor Nulandse Weerscheut 4A in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nulandse Weerscheut 4A in Vinkel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 646.751. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.961.

Verwachte verkoopprijs Nulandse Weerscheut 4A

€ 646.751[ € 614.018 – € 678.652 ]

Verkoper houdt over€ 638.387−€ 8.364 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 661.836+€ 15.085 kosten koper

Verkoopprijs€ 646.751

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.114

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 638.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nulandse Weerscheut 4A in Vinkel heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 615.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.682 per m².

Verwachte vraagprijs Nulandse Weerscheut 4A

Onder gem. in VinkelBoven gem.

€ 615.557[ € 584.779 – € 646.335 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.682[ € 1.598 – € 1.766 ]

Gem. vraagprijs in Vinkel

€ 520.000[ € 420.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nulandse Weerscheut 4A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 646.751, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.557 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.961+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 646.751+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 679.089+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nulandse Weerscheut 4A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 615.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nulandse Weerscheut 4A in Vinkel bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 630.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 315.000€ 946.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.164/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.164

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nulandse Weerscheut 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte366 m²

Perceeloppervlakte1.918 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.961

Verwachte verkoopprijs€ 646.751

Verwachte vraagprijs€ 615.557

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLandelijk gebied Vinkel→

PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied Vinkel besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.340 kWh/jr)Elektriciteit(4.340 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.540 kWh/jr)Teruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (10%)

C (20%)

D (15%)

E (9%)

F (12%)

G (8%)

Wonen in Landelijk gebied Vinkel

Landelijk gebied Vinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

2,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation14,4 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.961 zit Nulandse Weerscheut 4A in het middensegment van Landelijk gebied Vinkel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nulandse Weerscheut 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nulandse Weerscheut 4A in Vinkel.

Wat is Nulandse Weerscheut 4A in Vinkel waard?

Nulandse Weerscheut 4A in Vinkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.961 (bandbreedte € 555.246 – € 706.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied Vinkel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nulandse Weerscheut 4A in Vinkel?

De verwachte vraagprijs van Nulandse Weerscheut 4A in Vinkel is in juni 2026 € 615.557 (bandbreedte € 584.779 – € 646.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.724.

Hoeveel moet ik overbieden op Nulandse Weerscheut 4A in Vinkel?

Voor Nulandse Weerscheut 4A adviseren wij een bod van € 646.751 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nulandse Weerscheut 4A in Vinkel?

De geschatte bruto maandlasten van Nulandse Weerscheut 4A in Vinkel bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nulandse Weerscheut 4A in Vinkel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nulandse Weerscheut 4A in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nulandse Weerscheut 4A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied Vinkel is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Nulandse Weerscheut 4A ligt rond € 630.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nulandse Weerscheut 4A?

Huishoudens in de buurt van Nulandse Weerscheut 4A besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied Vinkel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.