Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaathoven 39

5383KV Vinkel

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.664
+5,9%
[ € 477.544 – € 607.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.769[ € 500.431 – € 553.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.039[ € 530.457 – € 586.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaathoven 39 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.664 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +0,5%
+€ 30.39812 maanden +5,9%
+€ 10.55212 mnd vs. NL +2,1%
Kaathoven 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.664 voor Kaathoven 39 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaathoven 39 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.039. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.664.

Verwachte verkoopprijs Kaathoven 39
€ 559.039[ € 530.457 – € 586.293 ]
Verkoper houdt over€ 551.640−€ 7.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.370+€ 13.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaathoven 39 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Kaathoven 39
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 526.769[ € 500.431 – € 553.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaathoven 39 adviseren wij in een bod van € 559.039, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.769 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.664+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.039+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.991+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaathoven 39 zal in bij een vraagprijs van € 526.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaathoven 39 in Vinkel bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 542.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaathoven 39

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.664
Verwachte verkoopprijs€ 559.039
Verwachte vraagprijs€ 526.769
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLandelijk gebied Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied Vinkel besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Landelijk gebied Vinkel

Landelijk gebied Vinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieze 16, 5382KZ Vinkel
Bieze 16
2006 · 112 m²
€ 430.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaathoven 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landelijk gebied Vinkel willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaathoven 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaathoven 39 in Vinkel.

Wat is Kaathoven 39 in Vinkel waard?
Kaathoven 39 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.664 (bandbreedte € 477.544 – € 607.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaathoven 39 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Kaathoven 39 in Vinkel is in oktober 2026 € 526.769 (bandbreedte € 500.431 – € 553.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaathoven 39 in Vinkel?
Voor Kaathoven 39 adviseren wij een bod van € 559.039 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaathoven 39 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Kaathoven 39 in Vinkel bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaathoven 39 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaathoven 39 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaathoven 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied Vinkel is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Kaathoven 39 ligt rond € 542.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaathoven 39?
Huishoudens in de buurt van Kaathoven 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied Vinkel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.