Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 1

7739PK Vinkenbuurt

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.840
+6,2%
[ € 444.259 – € 565.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.005[ € 467.405 – € 516.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.010[ € 491.710 – € 543.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 1 in Vinkenbuurt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.840 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,5%
+€ 29.30912 maanden +6,2%
+€ 10.88612 mnd vs. NL +2,3%
Nieuweweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.840 voor Nieuweweg 1 in Vinkenbuurt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 1 in Vinkenbuurt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.010. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.840.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 1
€ 518.010[ € 491.710 – € 543.468 ]
Verkoper houdt over€ 511.062−€ 6.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.520+€ 12.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 1 in Vinkenbuurt heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 1
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 492.005[ € 467.405 – € 516.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 653.083[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 1 adviseren wij in een bod van € 518.010, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.005 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.840+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.010+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.911+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 492.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 1 in Vinkenbuurt bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 504.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.840
Verwachte verkoopprijs€ 518.010
Verwachte vraagprijs€ 492.005
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Vinkenbuurt→
PlaatsVinkenbuurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Vinkenbuurt besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Vinkenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Vinkenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koloniedijk 19, 7739PA Vinkenbuurt
Koloniedijk 19
1936 · 375 m²
€ 638.110
Straatbeeld van Koloniedijk 48, 7739PC Vinkenbuurt
Koloniedijk 48
1939 · 298 m²
€ 802.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtschap Vinkenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 1 in Vinkenbuurt.

Wat is Nieuweweg 1 in Vinkenbuurt waard?
Nieuweweg 1 in Vinkenbuurt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.840 (bandbreedte € 444.259 – € 565.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Vinkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 1 in Vinkenbuurt?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 1 in Vinkenbuurt is in oktober 2026 € 492.005 (bandbreedte € 467.405 – € 516.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 1 in Vinkenbuurt?
Voor Nieuweweg 1 adviseren wij een bod van € 518.010 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 1 in Vinkenbuurt?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 1 in Vinkenbuurt bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 1 in Vinkenbuurt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 1 in Vinkenbuurt is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Vinkenbuurt is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 1 ligt rond € 504.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 1?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Vinkenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.