Huiswaardemeter

Woningwaarde Zelhorstweg 8

7739PN Vinkenbuurt

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.953
+6,2%
[ € 621.239 – € 790.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.695[ € 657.110 – € 726.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.504[ € 684.052 – € 756.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Zelhorstweg 8 in Vinkenbuurt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.953 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.510Sinds september +0,5%
+€ 40.98512 maanden +6,2%
+€ 15.22312 mnd vs. NL +2,3%
Zelhorstweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.953 voor Zelhorstweg 8 in Vinkenbuurt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zelhorstweg 8 in Vinkenbuurt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.504. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 705.953.

Verwachte verkoopprijs Zelhorstweg 8
€ 720.504[ € 684.052 – € 756.057 ]
Verkoper houdt over€ 711.328−€ 9.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.064+€ 16.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zelhorstweg 8 in Vinkenbuurt heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Zelhorstweg 8
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 691.695[ € 657.110 – € 726.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zelhorstweg 8 adviseren wij in een bod van € 720.504, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 691.695 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.953+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.504+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.529+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zelhorstweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 691.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zelhorstweg 8 in Vinkenbuurt bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 705.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zelhorstweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte1.005 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.953
Verwachte verkoopprijs€ 720.504
Verwachte vraagprijs€ 691.695
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Vinkenbuurt→
PlaatsVinkenbuurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Vinkenbuurt besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Vinkenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Vinkenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koloniedijk 19, 7739PA Vinkenbuurt
Koloniedijk 19
1936 · 375 m²
€ 638.110
Straatbeeld van Koloniedijk 48, 7739PC Vinkenbuurt
Koloniedijk 48
1939 · 298 m²
€ 802.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.953 ligt Zelhorstweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Vinkenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zelhorstweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zelhorstweg 8 in Vinkenbuurt.

Wat is Zelhorstweg 8 in Vinkenbuurt waard?
Zelhorstweg 8 in Vinkenbuurt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.953 (bandbreedte € 621.239 – € 790.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Vinkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zelhorstweg 8 in Vinkenbuurt?
De verwachte vraagprijs van Zelhorstweg 8 in Vinkenbuurt is in oktober 2026 € 691.695 (bandbreedte € 657.110 – € 726.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Zelhorstweg 8 in Vinkenbuurt?
Voor Zelhorstweg 8 adviseren wij een bod van € 720.504 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zelhorstweg 8 in Vinkenbuurt?
De geschatte bruto maandlasten van Zelhorstweg 8 in Vinkenbuurt bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zelhorstweg 8 in Vinkenbuurt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zelhorstweg 8 in Vinkenbuurt is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 40.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zelhorstweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Vinkenbuurt is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Zelhorstweg 8 ligt rond € 705.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zelhorstweg 8?
Huishoudens in de buurt van Zelhorstweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Vinkenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.