Woningwaarde 1e Schansweg 17

7739PR Vinkenbuurt

260 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 1.813Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 471.482

+6,2%

[ € 414.904 – € 528.060 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 459.797[ € 436.807 – € 482.787 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 483.464[ € 459.084 – € 507.409 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Schansweg 17 in Vinkenbuurt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.482 (€ 1.813 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 27.37212 maanden +6,2%+6,2%

+€ 10.16712 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

1e Schansweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.482 voor 1e Schansweg 17 in Vinkenbuurt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Schansweg 17 in Vinkenbuurt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 483.464. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.482.

Verwachte verkoopprijs 1e Schansweg 17

€ 483.464[ € 459.084 – € 507.409 ]

Verkoper houdt over€ 476.896−€ 6.568 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 495.283+€ 11.819 kosten koper

Verkoopprijs€ 483.464

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 476.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Schansweg 17 in Vinkenbuurt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 459.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.768 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Schansweg 17

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 459.797[ € 436.807 – € 482.787 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.768[ € 1.680 – € 1.857 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Schansweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 483.464, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.797 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.482+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 483.464+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 507.637+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Schansweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 459.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Schansweg 17 in Vinkenbuurt bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 471.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 671.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.437/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306

OZB€ 29

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.437

Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Schansweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.920 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.482

Verwachte verkoopprijs€ 483.464

Verwachte vraagprijs€ 459.797

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Ommerschans→

PlaatsVinkenbuurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Ommerschans besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (8%)

C (20%)

D (12%)

E (16%)

F (12%)

G (20%)

Wonen in Buurtschap Ommerschans

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Ommerschans op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation21,8 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Schansweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtschap Ommerschans willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 1e Schansweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Schansweg 17 in Vinkenbuurt.

Wat is 1e Schansweg 17 in Vinkenbuurt waard?

1e Schansweg 17 in Vinkenbuurt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.482 (bandbreedte € 414.904 – € 528.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Ommerschans.

Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Schansweg 17 in Vinkenbuurt?

De verwachte vraagprijs van 1e Schansweg 17 in Vinkenbuurt is in oktober 2026 € 459.797 (bandbreedte € 436.807 – € 482.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.813.

Hoeveel moet ik overbieden op 1e Schansweg 17 in Vinkenbuurt?

Voor 1e Schansweg 17 adviseren wij een bod van € 483.464 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 1e Schansweg 17 in Vinkenbuurt?

De geschatte bruto maandlasten van 1e Schansweg 17 in Vinkenbuurt bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 1e Schansweg 17 in Vinkenbuurt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 1e Schansweg 17 in Vinkenbuurt is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Schansweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Ommerschans is € 531.000. De geschatte marktwaarde van 1e Schansweg 17 ligt rond € 471.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 1e Schansweg 17?

Huishoudens in de buurt van 1e Schansweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Ommerschans heeft 11% van de woningen zonnepanelen.