Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenkade 43

3645AP Vinkeveen

Te koop
239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.970Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.904.848
+10,1%
[ € 1.676.266 – € 2.133.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.845.000[ € 1.752.750 – € 1.937.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.964.807[ € 1.866.679 – € 2.063.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenkade 43 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.904.848 (€ 7.970 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.609Sinds mei +0,9%
+€ 174.66812 maanden +10,1%
+€ 101.29812 mnd vs. NL +5,9%
Vinkenkade 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.904.848 voor Vinkenkade 43 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenkade 43 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.964.807. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.904.848.

Verwachte verkoopprijs Vinkenkade 43
€ 1.964.807[ € 1.866.679 – € 2.063.171 ]
Verkoper houdt over€ 1.941.944−€ 22.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.006.253+€ 41.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.964.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.941.944

Wat is de vraagprijs?

Vinkenkade 43 in Vinkeveen staat in te koop voor € 1.845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.720 per m².

Vraagprijs Vinkenkade 43
Onder gem. in buurt Vinkeveen PlassengebiedBoven gem.
€ 1.845.000[ € 1.752.750 – € 1.937.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.720[ € 7.334 – € 8.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Plassengebied
€ 3.431.750[ € 900.000 – € 9.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenkade 43 adviseren wij in een bod van € 1.964.807, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.845.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.904.848+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.964.807+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.063.047+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenkade 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenkade 43 in Vinkeveen bedragen € 9.397 per maand bij een woningwaarde van € 1.904.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 952.000€ 2.857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.315
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 9.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.353.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenkade 43

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte1.690 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.904.848
Verwachte verkoopprijs€ 1.964.807
Vraagprijs€ 1.845.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Plassengebied→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Plassengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vinkeveen Plassengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeveen Plassengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenlandse kade 85A, 3645BC Vinkeveen
Groenlandse kade 85A
1967 · 286 m²
€ 1.555.817
Straatbeeld van Winkeldijk 25, 3645AR Vinkeveen
Winkeldijk 25
1963 · 341 m²
€ 855.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenkade 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.904.848 duidelijk in het hogere segment van Vinkeveen Plassengebied. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vinkenkade 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenkade 43 in Vinkeveen.

Wat is Vinkenkade 43 in Vinkeveen waard?
Vinkenkade 43 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.904.848 (bandbreedte € 1.676.266 – € 2.133.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Plassengebied.
Wat is de vraagprijs van Vinkenkade 43 in Vinkeveen?
Vinkenkade 43 in Vinkeveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenkade 43 in Vinkeveen?
Voor Vinkenkade 43 adviseren wij een bod van € 1.964.807 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenkade 43 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenkade 43 in Vinkeveen bedragen € 9.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.904.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.315 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 438 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenkade 43 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenkade 43 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 174.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenkade 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Plassengebied is € 1.247.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenkade 43 ligt rond € 1.904.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenkade 43?
Huishoudens in de buurt van Vinkenkade 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Plassengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.