Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkeldijk 20

3645AP Vinkeveen

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.773
+11,1%
[ € 672.120 – € 855.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.981[ € 701.082 – € 774.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.467[ € 750.158 – € 829.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkeldijk 20 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.773 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.659Sinds september +0,9%
+€ 76.19012 maanden +11,1%
+€ 49.55212 mnd vs. NL +7,2%
Winkeldijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.773 voor Winkeldijk 20 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkeldijk 20 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.467. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 763.773.

Verwachte verkoopprijs Winkeldijk 20
€ 790.467[ € 750.158 – € 829.122 ]
Verkoper houdt over€ 780.522−€ 9.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.426+€ 17.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkeldijk 20 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Winkeldijk 20
Onder gem. in buurt Vinkeveen PlassengebiedBoven gem.
€ 737.981[ € 701.082 – € 774.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.052 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Plassengebied
€ 3.515.318[ € 700.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkeldijk 20 adviseren wij in een bod van € 790.467, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 737.981 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.773+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.467+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.990+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkeldijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 737.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkeldijk 20 in Vinkeveen bedragen € 3.877 per maand bij een woningwaarde van € 763.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.735
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkeldijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.773
Verwachte verkoopprijs€ 790.467
Verwachte vraagprijs€ 737.981
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Plassengebied→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Plassengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vinkeveen Plassengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeveen Plassengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baambrugse Zuwe 99, 3645AC Vinkeveen
Baambrugse Zuwe 99
1970 · 442 m²
€ 3.032.436
Straatbeeld van Groenlandse kade 18, 3645BD Vinkeveen
Groenlandse kade 18
1992 · 150 m²
€ 771.935
Straatbeeld van Groenlandse kade 85A, 3645BC Vinkeveen
Groenlandse kade 85A
1967 · 286 m²
€ 1.565.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.773 is Winkeldijk 20 een van de meer betaalbare woningen in Vinkeveen Plassengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Winkeldijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkeldijk 20 in Vinkeveen.

Wat is Winkeldijk 20 in Vinkeveen waard?
Winkeldijk 20 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.773 (bandbreedte € 672.120 – € 855.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Plassengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkeldijk 20 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Winkeldijk 20 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 737.981 (bandbreedte € 701.082 – € 774.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkeldijk 20 in Vinkeveen?
Voor Winkeldijk 20 adviseren wij een bod van € 790.467 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkeldijk 20 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Winkeldijk 20 in Vinkeveen bedragen € 3.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.735 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkeldijk 20 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkeldijk 20 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 76.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkeldijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Plassengebied is € 1.247.000. De geschatte marktwaarde van Winkeldijk 20 ligt rond € 763.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkeldijk 20?
Huishoudens in de buurt van Winkeldijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Plassengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.