Woningwaarde Winkeldijk 19

3645AR Vinkeveen

342 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1800Bouwjaar

€ 3.373Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.153.497

+11,1%

[ € 1.015.077 – € 1.291.917 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.117.859[ € 1.061.966 – € 1.173.752 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.189.806[ € 1.130.994 – € 1.250.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkeldijk 19 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.153.497 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.057Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 115.06712 maanden +11,1%+11,1%

+€ 74.83712 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Winkeldijk 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.153.497 voor Winkeldijk 19 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkeldijk 19 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.189.806. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.153.497.

Verwachte verkoopprijs Winkeldijk 19

€ 1.189.806[ € 1.130.994 – € 1.250.046 ]

Verkoper houdt over€ 1.175.468−€ 14.338 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.215.752+€ 25.946 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.189.806

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.088

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.175.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkeldijk 19 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.117.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Winkeldijk 19

Onder gem. in buurt Vinkeveen PlassengebiedBoven gem.

€ 1.117.859[ € 1.061.966 – € 1.173.752 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.269[ € 3.105 – € 3.432 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Plassengebied

€ 3.515.318[ € 700.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkeldijk 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.189.806, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.117.859 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.153.497+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.189.806+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.249.296+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkeldijk 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.117.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkeldijk 19 in Vinkeveen bedragen € 5.847 per maand bij een woningwaarde van € 1.153.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.353.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.847/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.641

OZB€ 69

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.847

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.030.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkeldijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1800

Woonoppervlakte342 m²

Perceeloppervlakte1.740 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.153.497

Verwachte verkoopprijs€ 1.189.806

Verwachte vraagprijs€ 1.117.859

Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Plassengebied→

PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Plassengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (21%)

C (22%)

D (10%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Vinkeveen Plassengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeveen Plassengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkeldijk 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.153.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vinkeveen Plassengebied willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Winkeldijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkeldijk 19 in Vinkeveen.

Wat is Winkeldijk 19 in Vinkeveen waard?

Winkeldijk 19 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.153.497 (bandbreedte € 1.015.077 – € 1.291.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Plassengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Winkeldijk 19 in Vinkeveen?

De verwachte vraagprijs van Winkeldijk 19 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 1.117.859 (bandbreedte € 1.061.966 – € 1.173.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.

Hoeveel moet ik overbieden op Winkeldijk 19 in Vinkeveen?

Voor Winkeldijk 19 adviseren wij een bod van € 1.189.806 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Winkeldijk 19 in Vinkeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Winkeldijk 19 in Vinkeveen bedragen € 5.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.153.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.641 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Winkeldijk 19 in Vinkeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Winkeldijk 19 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 115.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkeldijk 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Plassengebied is € 1.247.000. De geschatte marktwaarde van Winkeldijk 19 ligt rond € 1.153.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Winkeldijk 19?

Huishoudens in de buurt van Winkeldijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Plassengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.