Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plaswijk 31, 3645AS Vinkeveen

Woningwaarde Plaswijk 31

3645AS Vinkeveen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 8.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.838
+10,4%
[ € 859.617 – € 1.094.059 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.669[ € 958.348 – € 1.059.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaswijk 31 in Vinkeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 976.838 (€ 8.209 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.517Sinds juli +0,9%
+€ 91.65712 maanden +10,4%
+€ 60.39212 mnd vs. NL +6,8%
Plaswijk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.838 voor Plaswijk 31 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaswijk 31 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.669. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 976.838.

Verwachte verkoopprijs Plaswijk 31
€ 1.006.669[ € 958.348 – € 1.059.226 ]
Verkoper houdt over€ 994.346−€ 12.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.952+€ 22.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.346

Wat is de vraagprijs?

Plaswijk 31 in Vinkeveen staat in te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.975 per m².

Vraagprijs Plaswijk 31
Onder gem. in buurt Vinkeveen PlassengebiedBoven gem.
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.975[ € 7.576 – € 8.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Plassengebied
€ 3.364.333[ € 900.000 – € 9.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaswijk 31 adviseren wij in een bod van € 1.006.669, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 949.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.838+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.669+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.002+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaswijk 31 zal in bij een vraagprijs van € 949.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaswijk 31 in Vinkeveen bedragen € 4.919 per maand bij een woningwaarde van € 976.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.777
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.719.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaswijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.838
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.669
Vraagprijs€ 949.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Plassengebied→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Plassengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vinkeveen Plassengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeveen Plassengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Demmerik 72, 3645ED Vinkeveen
Demmerik 72
1993 · 60 m²
€ 337.474
Straatbeeld van Proosdijland 9, 3645LA Vinkeveen
Proosdijland 9
1987 · 104 m²
€ 517.676
Straatbeeld van Potmeer 1, 3645WX Vinkeveen
Potmeer 1
1987 · 143 m²
€ 673.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 976.838 is Plaswijk 31 een van de meer betaalbare woningen in Vinkeveen Plassengebied. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plaswijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaswijk 31 in Vinkeveen.

Wat is Plaswijk 31 in Vinkeveen waard?
Plaswijk 31 in Vinkeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.838 (bandbreedte € 859.617 – € 1.094.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Plassengebied.
Wat is de vraagprijs van Plaswijk 31 in Vinkeveen?
Plaswijk 31 in Vinkeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaswijk 31 in Vinkeveen?
Voor Plaswijk 31 adviseren wij een bod van € 1.006.669 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaswijk 31 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Plaswijk 31 in Vinkeveen bedragen € 4.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.777 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaswijk 31 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaswijk 31 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 91.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaswijk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Plassengebied is € 1.247.000. De geschatte marktwaarde van Plaswijk 31 ligt rond € 976.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaswijk 31?
Huishoudens in de buurt van Plaswijk 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Plassengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.