Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenlandse kade 85

3645BC Vinkeveen

251 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.890Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.478.447
+11,1%
[ € 1.301.033 – € 1.655.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.432.847[ € 1.361.205 – € 1.504.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.525.499[ € 1.448.322 – € 1.600.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenlandse kade 85 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.478.447 (€ 5.890 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.891Sinds september +0,9%
+€ 147.48212 maanden +11,1%
+€ 95.91912 mnd vs. NL +7,2%
Groenlandse kade 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.478.447 voor Groenlandse kade 85 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenlandse kade 85 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.525.499. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.478.447.

Verwachte verkoopprijs Groenlandse kade 85
€ 1.525.499[ € 1.448.322 – € 1.600.776 ]
Verkoper houdt over€ 1.507.469−€ 18.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.558.159+€ 32.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.525.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.507.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenlandse kade 85 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.432.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.709 per m².

Verwachte vraagprijs Groenlandse kade 85
Onder gem. in buurt Vinkeveen PlassengebiedBoven gem.
€ 1.432.847[ € 1.361.205 – € 1.504.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.709[ € 5.423 – € 5.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Plassengebied
€ 3.515.318[ € 700.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenlandse kade 85 adviseren wij in een bod van € 1.525.499, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.432.847 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.478.447+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.525.499+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.601.774+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenlandse kade 85 zal in bij een vraagprijs van € 1.432.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenlandse kade 85 in Vinkeveen bedragen € 7.434 per maand bij een woningwaarde van € 1.478.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.230
OZB€ 89
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.602.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenlandse kade 85

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte1.140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.478.447
Verwachte verkoopprijs€ 1.525.499
Verwachte vraagprijs€ 1.432.847
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Plassengebied→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Plassengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vinkeveen Plassengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeveen Plassengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenlandse kade 85A, 3645BC Vinkeveen
Groenlandse kade 85A
1967 · 286 m²
€ 1.565.791
Straatbeeld van Vinkenkade 71, 3645AP Vinkeveen
Vinkenkade 71
1956 · 208 m²
€ 1.953.704
Straatbeeld van Winkeldijk 25, 3645AR Vinkeveen
Winkeldijk 25
1963 · 341 m²
€ 861.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.478.447 ligt Groenlandse kade 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vinkeveen Plassengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenlandse kade 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenlandse kade 85 in Vinkeveen.

Wat is Groenlandse kade 85 in Vinkeveen waard?
Groenlandse kade 85 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.478.447 (bandbreedte € 1.301.033 – € 1.655.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Plassengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenlandse kade 85 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Groenlandse kade 85 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 1.432.847 (bandbreedte € 1.361.205 – € 1.504.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenlandse kade 85 in Vinkeveen?
Voor Groenlandse kade 85 adviseren wij een bod van € 1.525.499 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenlandse kade 85 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenlandse kade 85 in Vinkeveen bedragen € 7.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.478.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.230 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenlandse kade 85 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenlandse kade 85 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 147.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenlandse kade 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Plassengebied is € 1.247.000. De geschatte marktwaarde van Groenlandse kade 85 ligt rond € 1.478.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenlandse kade 85?
Huishoudens in de buurt van Groenlandse kade 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Plassengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.