Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenlandse kade 28

3645BD Vinkeveen

Te koop
184 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.194
+10,1%
[ € 817.691 – € 1.040.697 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.442[ € 910.575 – € 1.006.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenlandse kade 28 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 929.194 (€ 5.050 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.102Sinds mei +0,9%
+€ 85.20412 maanden +10,1%
+€ 49.41412 mnd vs. NL +5,9%
Groenlandse kade 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.194 voor Groenlandse kade 28 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenlandse kade 28 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.442. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 929.194.

Verwachte verkoopprijs Groenlandse kade 28
€ 958.442[ € 910.575 – € 1.006.425 ]
Verkoper houdt over€ 946.649−€ 11.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.761+€ 21.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.649

Wat is de vraagprijs?

Groenlandse kade 28 in Vinkeveen staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Vraagprijs Groenlandse kade 28
Onder gem. in buurt Vinkeveen PlassengebiedBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Plassengebied
€ 3.431.750[ € 900.000 – € 9.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenlandse kade 28 adviseren wij in een bod van € 958.442, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.194+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.442+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.364+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenlandse kade 28 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenlandse kade 28 in Vinkeveen bedragen € 4.623 per maand bij een woningwaarde van € 929.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 465.000€ 1.394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.544
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenlandse kade 28

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.194
Verwachte verkoopprijs€ 958.442
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Plassengebied→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Plassengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vinkeveen Plassengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeveen Plassengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenlandse kade 85A, 3645BC Vinkeveen
Groenlandse kade 85A
1967 · 286 m²
€ 1.555.817
Straatbeeld van Winkeldijk 25, 3645AR Vinkeveen
Winkeldijk 25
1963 · 341 m²
€ 855.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 929.194 is Groenlandse kade 28 een van de meer betaalbare woningen in Vinkeveen Plassengebied. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenlandse kade 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenlandse kade 28 in Vinkeveen.

Wat is Groenlandse kade 28 in Vinkeveen waard?
Groenlandse kade 28 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.194 (bandbreedte € 817.691 – € 1.040.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Plassengebied.
Wat is de vraagprijs van Groenlandse kade 28 in Vinkeveen?
Groenlandse kade 28 in Vinkeveen staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenlandse kade 28 in Vinkeveen?
Voor Groenlandse kade 28 adviseren wij een bod van € 958.442 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenlandse kade 28 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenlandse kade 28 in Vinkeveen bedragen € 4.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.544 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenlandse kade 28 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenlandse kade 28 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 85.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenlandse kade 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Plassengebied is € 1.247.000. De geschatte marktwaarde van Groenlandse kade 28 ligt rond € 929.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenlandse kade 28?
Huishoudens in de buurt van Groenlandse kade 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Plassengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.