Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 121

3645DJ Vinkeveen

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.802
+10,1%
[ € 746.946 – € 950.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 822.742[ € 781.605 – € 863.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.712[ € 830.846 – € 918.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 121 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 848.802 (€ 6.382 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.401Sinds mei +0,9%
+€ 77.83212 maanden +10,1%
+€ 45.13812 mnd vs. NL +5,9%
Herenweg 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.802 voor Herenweg 121 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 121 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.712. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 848.802.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 121
€ 876.712[ € 830.846 – € 918.303 ]
Verkoper houdt over€ 865.818−€ 10.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.396+€ 19.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.818

Wat is de vraagprijs?

Herenweg 121 in Vinkeveen staat in te koop voor € 822.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.186 per m².

Vraagprijs Herenweg 121
Onder gem. in buurt Vinkeveen DorpBoven gem.
€ 822.742[ € 781.605 – € 863.879 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.186[ € 5.877 – € 6.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Dorp
€ 952.444[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 121 adviseren wij in een bod van € 876.712, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 822.742 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.802+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.712+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.548+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 121 zal in bij een vraagprijs van € 822.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 121 in Vinkeveen bedragen € 4.227 per maand bij een woningwaarde van € 848.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 424.000€ 1.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.151
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 121

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.802
Verwachte verkoopprijs€ 876.712
Vraagprijs€ 822.742
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Dorp→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (14%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vinkeveen Dorp

Vinkeveen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterhoenlaan 43, 3645JS Vinkeveen
Waterhoenlaan 43
1970 · 128 m²
€ 513.913
Straatbeeld van Muijeveld 7, 3645VH Vinkeveen
Muijeveld 7
1973 · 132 m²
€ 501.029
Straatbeeld van Kievitslaan 3, 3645KJ Vinkeveen
Kievitslaan 3
1965 · 144 m²
€ 487.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 848.802 ligt Herenweg 121 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vinkeveen Dorp. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenweg 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 121 in Vinkeveen.

Wat is Herenweg 121 in Vinkeveen waard?
Herenweg 121 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.802 (bandbreedte € 746.946 – € 950.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Dorp.
Wat is de vraagprijs van Herenweg 121 in Vinkeveen?
Herenweg 121 in Vinkeveen staat in juni 2026 te koop voor € 822.742. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 121 in Vinkeveen?
Voor Herenweg 121 adviseren wij een bod van € 876.712 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 121 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 121 in Vinkeveen bedragen € 4.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.151 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 121 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 121 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 77.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 121 ligt rond € 848.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 121?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.