Huiswaardemeter

Woningwaarde Máximalaan 9

3645DT Vinkeveen

244 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.850.439
+11,1%
[ € 1.628.386 – € 2.072.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.907.817[ € 1.814.386 – € 2.005.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Máximalaan 9 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.850.439 (€ 7.584 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.134Sinds september +0,9%
+€ 184.59012 maanden +11,1%
+€ 120.05312 mnd vs. NL +7,2%
Máximalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.850.439 voor Máximalaan 9 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Máximalaan 9 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.907.817. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.850.439.

Verwachte verkoopprijs Máximalaan 9
€ 1.907.817[ € 1.814.386 – € 2.005.374 ]
Verkoper houdt over€ 1.885.581−€ 22.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.948.123+€ 40.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.907.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.885.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Máximalaan 9 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.357 per m².

Verwachte vraagprijs Máximalaan 9
Onder gem. in buurt Vinkeveen DorpBoven gem.
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.357[ € 6.989 – € 7.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Dorp
€ 1.157.955[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Máximalaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.907.817, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.850.439+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.907.817+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.003.208+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Máximalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Máximalaan 9 in Vinkeveen bedragen € 9.273 per maand bij een woningwaarde van € 1.850.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.049
OZB€ 111
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 9.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.257.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Máximalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.850.439
Verwachte verkoopprijs€ 1.907.817
Verwachte vraagprijs€ 1.795.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Dorp→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vinkeveen Dorp

Vinkeveen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baambrugse Zuwe 3A, 3645AA Vinkeveen
Baambrugse Zuwe 3A
2010 · 224 m²
€ 1.283.677
Straatbeeld van Vinkenkade 55, 3645AP Vinkeveen
Vinkenkade 55
2001 · 189 m²
€ 1.231.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Máximalaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.850.439 duidelijk in het hogere segment van Vinkeveen Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Máximalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Máximalaan 9 in Vinkeveen.

Wat is Máximalaan 9 in Vinkeveen waard?
Máximalaan 9 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.850.439 (bandbreedte € 1.628.386 – € 2.072.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Máximalaan 9 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Máximalaan 9 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 1.795.000 (bandbreedte € 1.705.250 – € 1.884.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Máximalaan 9 in Vinkeveen?
Voor Máximalaan 9 adviseren wij een bod van € 1.907.817 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Máximalaan 9 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Máximalaan 9 in Vinkeveen bedragen € 9.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.850.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.049 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Máximalaan 9 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Máximalaan 9 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 184.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Máximalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Máximalaan 9 ligt rond € 1.850.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Máximalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Máximalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.