Huiswaardemeter

Woningwaarde Futenlaan 25

3645GB Vinkeveen

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.274
+11,1%
[ € 527.361 – € 671.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.195[ € 550.235 – € 608.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.045[ € 593.704 – € 656.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Futenlaan 25 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.274 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.225Sinds september +0,9%
+€ 59.78012 maanden +11,1%
+€ 38.87912 mnd vs. NL +7,2%
Futenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.274 voor Futenlaan 25 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Futenlaan 25 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.045. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 599.274.

Verwachte verkoopprijs Futenlaan 25
€ 622.045[ € 593.704 – € 656.199 ]
Verkoper houdt over€ 613.953−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.636+€ 14.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Futenlaan 25 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Verwachte vraagprijs Futenlaan 25
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 579.195[ € 550.235 – € 608.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Futenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 622.045, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 579.195 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.274+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.045+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.147+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Futenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 579.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Futenlaan 25 in Vinkeveen bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 599.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Futenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.274
Verwachte verkoopprijs€ 622.045
Verwachte vraagprijs€ 579.195
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlstaartlaan 8, 3645GS Vinkeveen
Pijlstaartlaan 8
1972 · 121 m²
€ 640.079
Straatbeeld van Waterhoenlaan 43, 3645JS Vinkeveen
Waterhoenlaan 43
1970 · 128 m²
€ 517.207
Straatbeeld van Aetsveld 43, 3645XN Vinkeveen
Aetsveld 43
1973 · 132 m²
€ 531.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.274 zit Futenlaan 25 in het middensegment van Zuiderwaard-Westerheul — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Futenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Futenlaan 25 in Vinkeveen.

Wat is Futenlaan 25 in Vinkeveen waard?
Futenlaan 25 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.274 (bandbreedte € 527.361 – € 671.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Futenlaan 25 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Futenlaan 25 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 579.195 (bandbreedte € 550.235 – € 608.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Futenlaan 25 in Vinkeveen?
Voor Futenlaan 25 adviseren wij een bod van € 622.045 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Futenlaan 25 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Futenlaan 25 in Vinkeveen bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Futenlaan 25 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Futenlaan 25 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 59.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Futenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Futenlaan 25 ligt rond € 599.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Futenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Futenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.