Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenlaan 28

3645GG Vinkeveen

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.626
+11,1%
[ € 442.311 – € 562.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.608[ € 459.428 – € 507.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.392[ € 495.723 – € 547.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenlaan 28 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.626 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.382Sinds september +0,9%
+€ 50.13912 maanden +11,1%
+€ 32.60912 mnd vs. NL +7,2%
Patrijzenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.626 voor Patrijzenlaan 28 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenlaan 28 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.392. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.626.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenlaan 28
€ 522.392[ € 495.723 – € 547.903 ]
Verkoper houdt over€ 515.396−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.990+€ 12.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenlaan 28 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenlaan 28
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 483.608[ € 459.428 – € 507.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 522.392, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.608 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.626+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.392+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.512+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 483.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenlaan 28 in Vinkeveen bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 502.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.626
Verwachte verkoopprijs€ 522.392
Verwachte vraagprijs€ 483.608
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlstaartlaan 8, 3645GS Vinkeveen
Pijlstaartlaan 8
1972 · 121 m²
€ 640.079
Straatbeeld van Waterhoenlaan 43, 3645JS Vinkeveen
Waterhoenlaan 43
1970 · 128 m²
€ 517.207
Straatbeeld van Aetsveld 43, 3645XN Vinkeveen
Aetsveld 43
1973 · 132 m²
€ 531.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijzenlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderwaard-Westerheul willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijzenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenlaan 28 in Vinkeveen.

Wat is Patrijzenlaan 28 in Vinkeveen waard?
Patrijzenlaan 28 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.626 (bandbreedte € 442.311 – € 562.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenlaan 28 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenlaan 28 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 483.608 (bandbreedte € 459.428 – € 507.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenlaan 28 in Vinkeveen?
Voor Patrijzenlaan 28 adviseren wij een bod van € 522.392 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenlaan 28 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenlaan 28 in Vinkeveen bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenlaan 28 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenlaan 28 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 50.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenlaan 28 ligt rond € 502.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.