Huiswaardemeter

Woningwaarde Talingenlaan 35

3645GK Vinkeveen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.525
+11,1%
[ € 299.662 – € 381.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.843[ € 310.501 – € 343.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.780[ € 336.583 – € 372.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingenlaan 35 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.525 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,9%
+€ 33.96912 maanden +11,1%
+€ 22.09312 mnd vs. NL +7,2%
Talingenlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.525 voor Talingenlaan 35 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingenlaan 35 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.780. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.525.

Verwachte verkoopprijs Talingenlaan 35
€ 354.780[ € 336.583 – € 372.013 ]
Verkoper houdt over€ 349.627−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.026+€ 9.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talingenlaan 35 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Talingenlaan 35
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 326.843[ € 310.501 – € 343.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingenlaan 35 adviseren wij in een bod van € 354.780, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.843 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.525+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.780+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.519+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingenlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 326.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingenlaan 35 in Vinkeveen bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 340.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingenlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.525
Verwachte verkoopprijs€ 354.780
Verwachte vraagprijs€ 326.843
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plevierenlaan 32, 3645GP Vinkeveen
Plevierenlaan 32
1965 · 90 m²
€ 450.812
Straatbeeld van Pijlstaartlaan 8, 3645GS Vinkeveen
Pijlstaartlaan 8
1972 · 121 m²
€ 640.079
Straatbeeld van Waterhoenlaan 43, 3645JS Vinkeveen
Waterhoenlaan 43
1970 · 128 m²
€ 517.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.525 is Talingenlaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Talingenlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingenlaan 35 in Vinkeveen.

Wat is Talingenlaan 35 in Vinkeveen waard?
Talingenlaan 35 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.525 (bandbreedte € 299.662 – € 381.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talingenlaan 35 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Talingenlaan 35 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 326.843 (bandbreedte € 310.501 – € 343.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingenlaan 35 in Vinkeveen?
Voor Talingenlaan 35 adviseren wij een bod van € 354.780 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingenlaan 35 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Talingenlaan 35 in Vinkeveen bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingenlaan 35 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingenlaan 35 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 33.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingenlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Talingenlaan 35 ligt rond € 340.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingenlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Talingenlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.