Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlstaartlaan 49

3645GR Vinkeveen

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.058
+11,1%
[ € 794.691 – € 1.011.425 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.484[ € 885.281 – € 978.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlstaartlaan 49 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.058 (€ 5.680 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.874Sinds september +0,9%
+€ 90.08412 maanden +11,1%
+€ 58.58812 mnd vs. NL +7,2%
Pijlstaartlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.058 voor Pijlstaartlaan 49 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlstaartlaan 49 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.484. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 903.058.

Verwachte verkoopprijs Pijlstaartlaan 49
€ 931.484[ € 885.281 – € 978.469 ]
Verkoper houdt over€ 919.988−€ 11.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.264+€ 20.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.988

Wat is de vraagprijs?

Pijlstaartlaan 49 in Vinkeveen staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.503 per m².

Vraagprijs Pijlstaartlaan 49
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.503[ € 5.228 – € 5.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlstaartlaan 49 adviseren wij in een bod van € 931.484, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.058+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.484+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.058+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlstaartlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlstaartlaan 49 in Vinkeveen bedragen € 4.563 per maand bij een woningwaarde van € 903.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.416
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlstaartlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.058
Verwachte verkoopprijs€ 931.484
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenland 33, 3645LG Vinkeveen
Groenland 33
1990 · 105 m²
€ 512.469
Straatbeeld van Baambrugse Zuwe 3A, 3645AA Vinkeveen
Baambrugse Zuwe 3A
2010 · 224 m²
€ 1.283.677
Straatbeeld van Vinkenkade 55, 3645AP Vinkeveen
Vinkenkade 55
2001 · 189 m²
€ 1.231.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlstaartlaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.058 duidelijk in het hogere segment van Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pijlstaartlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlstaartlaan 49 in Vinkeveen.

Wat is Pijlstaartlaan 49 in Vinkeveen waard?
Pijlstaartlaan 49 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.058 (bandbreedte € 794.691 – € 1.011.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de vraagprijs van Pijlstaartlaan 49 in Vinkeveen?
Pijlstaartlaan 49 in Vinkeveen staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlstaartlaan 49 in Vinkeveen?
Voor Pijlstaartlaan 49 adviseren wij een bod van € 931.484 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlstaartlaan 49 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlstaartlaan 49 in Vinkeveen bedragen € 4.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.416 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlstaartlaan 49 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlstaartlaan 49 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 90.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlstaartlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Pijlstaartlaan 49 ligt rond € 903.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlstaartlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Pijlstaartlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.