Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlstaartlaan 20

3645GS Vinkeveen

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.081
+11,1%
[ € 449.751 – € 572.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.791[ € 467.201 – € 516.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.128[ € 503.643 – € 556.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlstaartlaan 20 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.081 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.456Sinds september +0,9%
+€ 50.98312 maanden +11,1%
+€ 33.15812 mnd vs. NL +7,2%
Pijlstaartlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.081 voor Pijlstaartlaan 20 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlstaartlaan 20 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.128. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.081.

Verwachte verkoopprijs Pijlstaartlaan 20
€ 531.128[ € 503.643 – € 556.659 ]
Verkoper houdt over€ 524.036−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.901+€ 12.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlstaartlaan 20 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlstaartlaan 20
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 491.791[ € 467.201 – € 516.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlstaartlaan 20 adviseren wij in een bod van € 531.128, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.791 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.081+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.128+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.684+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlstaartlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 491.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlstaartlaan 20 in Vinkeveen bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 511.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlstaartlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.081
Verwachte verkoopprijs€ 531.128
Verwachte vraagprijs€ 491.791
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aetsveld 43, 3645XN Vinkeveen
Aetsveld 43
1973 · 132 m²
€ 531.923
Straatbeeld van Aetsveld 9, 3645XL Vinkeveen
Aetsveld 9
1973 · 132 m²
€ 498.115
Straatbeeld van Muijeveld 7, 3645VH Vinkeveen
Muijeveld 7
1973 · 132 m²
€ 504.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlstaartlaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderwaard-Westerheul willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijlstaartlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlstaartlaan 20 in Vinkeveen.

Wat is Pijlstaartlaan 20 in Vinkeveen waard?
Pijlstaartlaan 20 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.081 (bandbreedte € 449.751 – € 572.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlstaartlaan 20 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Pijlstaartlaan 20 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 491.791 (bandbreedte € 467.201 – € 516.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlstaartlaan 20 in Vinkeveen?
Voor Pijlstaartlaan 20 adviseren wij een bod van € 531.128 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlstaartlaan 20 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlstaartlaan 20 in Vinkeveen bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlstaartlaan 20 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlstaartlaan 20 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 50.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlstaartlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Pijlstaartlaan 20 ligt rond € 511.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlstaartlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Pijlstaartlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.