Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorbancken 4

3645GV Vinkeveen

323 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.047
+11,1%
[ € 612.521 – € 779.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.103[ € 639.448 – € 706.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.774[ € 682.930 – € 754.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorbancken 4 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.047 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.069Sinds september +0,9%
+€ 69.43412 maanden +11,1%
+€ 45.15812 mnd vs. NL +7,2%
Voorbancken 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.047 voor Voorbancken 4 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorbancken 4 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.774. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 696.047.

Verwachte verkoopprijs Voorbancken 4
€ 719.774[ € 682.930 – € 754.818 ]
Verkoper houdt over€ 710.606−€ 9.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.319+€ 16.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorbancken 4 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.084 per m².

Verwachte vraagprijs Voorbancken 4
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 673.103[ € 639.448 – € 706.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.084[ € 1.980 – € 2.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorbancken 4 adviseren wij in een bod van € 719.774, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 673.103 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.047+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.774+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.763+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorbancken 4 zal in bij een vraagprijs van € 673.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorbancken 4 in Vinkeveen bedragen € 3.578 per maand bij een woningwaarde van € 696.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorbancken 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.047
Verwachte verkoopprijs€ 719.774
Verwachte vraagprijs€ 673.103
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aetsveld 36, 3645XP Vinkeveen
Aetsveld 36
1973 · 196 m²
€ 672.568
Straatbeeld van Muijeveld 9, 3645VH Vinkeveen
Muijeveld 9
1973 · 184 m²
€ 689.943
Straatbeeld van Vinkenkade 55, 3645AP Vinkeveen
Vinkenkade 55
2001 · 189 m²
€ 1.231.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.047 ligt Voorbancken 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorbancken 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorbancken 4 in Vinkeveen.

Wat is Voorbancken 4 in Vinkeveen waard?
Voorbancken 4 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.047 (bandbreedte € 612.521 – € 779.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorbancken 4 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Voorbancken 4 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 673.103 (bandbreedte € 639.448 – € 706.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorbancken 4 in Vinkeveen?
Voor Voorbancken 4 adviseren wij een bod van € 719.774 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorbancken 4 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorbancken 4 in Vinkeveen bedragen € 3.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorbancken 4 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorbancken 4 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 69.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorbancken 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Voorbancken 4 ligt rond € 696.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorbancken 4?
Huishoudens in de buurt van Voorbancken 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.