Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkelanden 1

3645HH Vinkeveen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.037
+11,1%
[ € 542.993 – € 691.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.198[ € 603.687 – € 667.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkelanden 1 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.037 (€ 6.427 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.380Sinds september +0,9%
+€ 61.55212 maanden +11,1%
+€ 40.03212 mnd vs. NL +7,2%
Kerkelanden 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.037 voor Kerkelanden 1 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkelanden 1 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.198. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 617.037.

Verwachte verkoopprijs Kerkelanden 1
€ 640.198[ € 603.687 – € 667.233 ]
Verkoper houdt over€ 631.906−€ 8.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.152+€ 14.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkelanden 1 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.198 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkelanden 1
Onder gem. in buurt Vinkeveen DorpBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.198[ € 5.888 – € 6.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkeveen Dorp
€ 1.157.955[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkelanden 1 adviseren wij in een bod van € 640.198, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.037+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.198+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.208+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkelanden 1 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkelanden 1 in Vinkeveen bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 617.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkelanden 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.037
Verwachte verkoopprijs€ 640.198
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Dorp→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Dorp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vinkeveen Dorp

Vinkeveen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Demmerik 72, 3645ED Vinkeveen
Demmerik 72
1993 · 60 m²
€ 337.474
Straatbeeld van Plaswijk 31, 3645AS Vinkeveen
Plaswijk 31
1994 · 119 m²
€ 976.838
Straatbeeld van Groenland 33, 3645LG Vinkeveen
Groenland 33
1990 · 105 m²
€ 512.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkelanden 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vinkeveen Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkelanden 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkelanden 1 in Vinkeveen.

Wat is Kerkelanden 1 in Vinkeveen waard?
Kerkelanden 1 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.037 (bandbreedte € 542.993 – € 691.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkelanden 1 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Kerkelanden 1 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkelanden 1 in Vinkeveen?
Voor Kerkelanden 1 adviseren wij een bod van € 640.198 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkelanden 1 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkelanden 1 in Vinkeveen bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkelanden 1 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkelanden 1 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 61.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkelanden 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Kerkelanden 1 ligt rond € 617.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkelanden 1?
Huishoudens in de buurt van Kerkelanden 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.