Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetlaan 31

3645JJ Vinkeveen

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.931
+11,1%
[ € 358.099 – € 455.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.718[ € 372.132 – € 411.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.735[ € 401.158 – € 443.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetlaan 31 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.931 (€ 5.354 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.548Sinds september +0,9%
+€ 40.59312 maanden +11,1%
+€ 26.40112 mnd vs. NL +7,2%
Meerkoetlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.931 voor Meerkoetlaan 31 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetlaan 31 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.735. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.931.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetlaan 31
€ 422.735[ € 401.158 – € 443.386 ]
Verkoper houdt over€ 416.835−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.340+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetlaan 31 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.154 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetlaan 31
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 391.718[ € 372.132 – € 411.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.154[ € 4.896 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetlaan 31 adviseren wij in een bod van € 422.735, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.718 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.931+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.735+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.872+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 391.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetlaan 31 in Vinkeveen bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 406.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.931
Verwachte verkoopprijs€ 422.735
Verwachte vraagprijs€ 391.718
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plevierenlaan 32, 3645GP Vinkeveen
Plevierenlaan 32
1965 · 90 m²
€ 450.812
Straatbeeld van Klijne Meer 17, 3645WP Vinkeveen
Klijne Meer 17
1981 · 110 m²
€ 476.606
Straatbeeld van Pijlstaartlaan 8, 3645GS Vinkeveen
Pijlstaartlaan 8
1972 · 121 m²
€ 640.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.931 is Meerkoetlaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerkoetlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetlaan 31 in Vinkeveen.

Wat is Meerkoetlaan 31 in Vinkeveen waard?
Meerkoetlaan 31 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.931 (bandbreedte € 358.099 – € 455.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetlaan 31 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetlaan 31 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 391.718 (bandbreedte € 372.132 – € 411.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetlaan 31 in Vinkeveen?
Voor Meerkoetlaan 31 adviseren wij een bod van € 422.735 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetlaan 31 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetlaan 31 in Vinkeveen bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetlaan 31 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetlaan 31 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 40.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetlaan 31 ligt rond € 406.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.