Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholeksterlaan 3

3645KA Vinkeveen

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.555
+11,1%
[ € 532.008 – € 677.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.297[ € 554.132 – € 612.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.247[ € 591.813 – € 654.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterlaan 3 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.555 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.271Sinds september +0,9%
+€ 60.30712 maanden +11,1%
+€ 39.22212 mnd vs. NL +7,2%
Scholeksterlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.555 voor Scholeksterlaan 3 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterlaan 3 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.247. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 604.555.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterlaan 3
€ 627.247[ € 591.813 – € 654.109 ]
Verkoper houdt over€ 619.097−€ 8.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.942+€ 14.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholeksterlaan 3 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Scholeksterlaan 3
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 583.297[ € 554.132 – € 612.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterlaan 3 adviseren wij in een bod van € 627.247, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 583.297 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.555+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.247+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.609+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 583.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterlaan 3 in Vinkeveen bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 604.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.555
Verwachte verkoopprijs€ 627.247
Verwachte vraagprijs€ 583.297
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aetsveld 43, 3645XN Vinkeveen
Aetsveld 43
1973 · 132 m²
€ 531.923
Straatbeeld van Aetsveld 9, 3645XL Vinkeveen
Aetsveld 9
1973 · 132 m²
€ 498.115
Straatbeeld van Muijeveld 7, 3645VH Vinkeveen
Muijeveld 7
1973 · 132 m²
€ 504.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.555 zit Scholeksterlaan 3 in het middensegment van Zuiderwaard-Westerheul — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scholeksterlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterlaan 3 in Vinkeveen.

Wat is Scholeksterlaan 3 in Vinkeveen waard?
Scholeksterlaan 3 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.555 (bandbreedte € 532.008 – € 677.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholeksterlaan 3 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Scholeksterlaan 3 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 583.297 (bandbreedte € 554.132 – € 612.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterlaan 3 in Vinkeveen?
Voor Scholeksterlaan 3 adviseren wij een bod van € 627.247 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholeksterlaan 3 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterlaan 3 in Vinkeveen bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterlaan 3 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholeksterlaan 3 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 60.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterlaan 3 ligt rond € 604.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholeksterlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Scholeksterlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.