Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulpenlaan 17

3645KP Vinkeveen

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.495
+11,1%
[ € 384.116 – € 488.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.131[ € 399.124 – € 441.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.496[ € 430.256 – € 475.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulpenlaan 17 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.495 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.806Sinds september +0,9%
+€ 43.54212 maanden +11,1%
+€ 28.31912 mnd vs. NL +7,2%
Wulpenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.495 voor Wulpenlaan 17 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulpenlaan 17 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.496. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.495.

Verwachte verkoopprijs Wulpenlaan 17
€ 453.496[ € 430.256 – € 475.547 ]
Verkoper houdt over€ 447.258−€ 6.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.716+€ 11.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulpenlaan 17 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.829 per m².

Verwachte vraagprijs Wulpenlaan 17
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 420.131[ € 399.124 – € 441.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.829[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulpenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 453.496, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.131 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.495+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.496+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.171+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulpenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 420.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulpenlaan 17 in Vinkeveen bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 436.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulpenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.495
Verwachte verkoopprijs€ 453.496
Verwachte vraagprijs€ 420.131
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plevierenlaan 32, 3645GP Vinkeveen
Plevierenlaan 32
1965 · 90 m²
€ 450.812
Straatbeeld van Klijne Meer 17, 3645WP Vinkeveen
Klijne Meer 17
1981 · 110 m²
€ 476.606
Straatbeeld van Pijlstaartlaan 8, 3645GS Vinkeveen
Pijlstaartlaan 8
1972 · 121 m²
€ 640.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.495 is Wulpenlaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wulpenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulpenlaan 17 in Vinkeveen.

Wat is Wulpenlaan 17 in Vinkeveen waard?
Wulpenlaan 17 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.495 (bandbreedte € 384.116 – € 488.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulpenlaan 17 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Wulpenlaan 17 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 420.131 (bandbreedte € 399.124 – € 441.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulpenlaan 17 in Vinkeveen?
Voor Wulpenlaan 17 adviseren wij een bod van € 453.496 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulpenlaan 17 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wulpenlaan 17 in Vinkeveen bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulpenlaan 17 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulpenlaan 17 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 43.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulpenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Wulpenlaan 17 ligt rond € 436.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulpenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Wulpenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.