Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenland 2

3645LH Vinkeveen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.553
+10,1%
[ € 532.887 – € 678.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.564[ € 594.097 – € 656.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenland 2 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.553 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.280Sinds mei +0,9%
+€ 55.52712 maanden +10,1%
+€ 32.20212 mnd vs. NL +5,9%
Groenland 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.553 voor Groenland 2 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenland 2 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.564. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 605.553.

Verwachte verkoopprijs Groenland 2
€ 628.564[ € 594.097 – € 656.633 ]
Verkoper houdt over€ 620.400−€ 8.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.285+€ 14.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.400

Wat is de vraagprijs?

Groenland 2 in Vinkeveen staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Vraagprijs Groenland 2
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.795[ € 4.555 – € 5.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 622.400[ € 545.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenland 2 adviseren wij in een bod van € 628.564, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.553+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.564+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.992+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenland 2 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenland 2 in Vinkeveen bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 605.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenland 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.553
Verwachte verkoopprijs€ 628.564
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (27%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klijne Meer 17, 3645WP Vinkeveen
Klijne Meer 17
1981 · 110 m²
€ 473.571
Straatbeeld van Waterhoenlaan 43, 3645JS Vinkeveen
Waterhoenlaan 43
1970 · 128 m²
€ 513.913
Straatbeeld van Muijeveld 7, 3645VH Vinkeveen
Muijeveld 7
1973 · 132 m²
€ 501.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.553 zit Groenland 2 in het middensegment van Zuiderwaard-Westerheul — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenland 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenland 2 in Vinkeveen.

Wat is Groenland 2 in Vinkeveen waard?
Groenland 2 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.553 (bandbreedte € 532.887 – € 678.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de vraagprijs van Groenland 2 in Vinkeveen?
Groenland 2 in Vinkeveen staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenland 2 in Vinkeveen?
Voor Groenland 2 adviseren wij een bod van € 628.564 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenland 2 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenland 2 in Vinkeveen bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenland 2 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenland 2 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 55.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenland 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Groenland 2 ligt rond € 605.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenland 2?
Huishoudens in de buurt van Groenland 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.