Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenland 30

3645LH Vinkeveen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.897
+10,1%
[ € 523.509 – € 666.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.503[ € 589.404 – € 651.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenland 30 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.897 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.187Sinds mei +0,9%
+€ 54.55012 maanden +10,1%
+€ 31.63612 mnd vs. NL +5,9%
Groenland 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.897 voor Groenland 30 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenland 30 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.503. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 594.897.

Verwachte verkoopprijs Groenland 30
€ 617.503[ € 589.404 – € 651.446 ]
Verkoper houdt over€ 609.460−€ 8.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.003+€ 14.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.460

Wat is de vraagprijs?

Groenland 30 in Vinkeveen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Vraagprijs Groenland 30
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 622.400[ € 545.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenland 30 adviseren wij in een bod van € 617.503, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.897+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.503+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.378+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenland 30 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenland 30 in Vinkeveen bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 594.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenland 30

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.897
Verwachte verkoopprijs€ 617.503
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (27%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterhoenlaan 43, 3645JS Vinkeveen
Waterhoenlaan 43
1970 · 128 m²
€ 513.913
Straatbeeld van Muijeveld 7, 3645VH Vinkeveen
Muijeveld 7
1973 · 132 m²
€ 501.029
Straatbeeld van Klijne Meer 17, 3645WP Vinkeveen
Klijne Meer 17
1981 · 110 m²
€ 473.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.897 zit Groenland 30 in het middensegment van Zuiderwaard-Westerheul — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenland 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenland 30 in Vinkeveen.

Wat is Groenland 30 in Vinkeveen waard?
Groenland 30 in Vinkeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.897 (bandbreedte € 523.509 – € 666.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de vraagprijs van Groenland 30 in Vinkeveen?
Groenland 30 in Vinkeveen staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenland 30 in Vinkeveen?
Voor Groenland 30 adviseren wij een bod van € 617.503 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenland 30 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenland 30 in Vinkeveen bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenland 30 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenland 30 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 54.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenland 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Groenland 30 ligt rond € 594.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenland 30?
Huishoudens in de buurt van Groenland 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.