Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemeeneland 15

3645LL Vinkeveen

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.733
+11,1%
[ € 642.165 – € 817.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.167[ € 669.909 – € 740.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.155[ € 716.803 – € 792.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemeeneland 15 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.733 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.363Sinds september +0,9%
+€ 72.79412 maanden +11,1%
+€ 47.34312 mnd vs. NL +7,2%
Gemeeneland 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.733 voor Gemeeneland 15 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemeeneland 15 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.155. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 729.733.

Verwachte verkoopprijs Gemeeneland 15
€ 755.155[ € 716.803 – € 792.255 ]
Verkoper houdt over€ 745.598−€ 9.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.408+€ 17.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemeeneland 15 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Gemeeneland 15
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 705.167[ € 669.909 – € 740.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemeeneland 15 adviseren wij in een bod van € 755.155, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 705.167 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.733+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.155+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.913+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemeeneland 15 zal in bij een vraagprijs van € 705.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemeeneland 15 in Vinkeveen bedragen € 3.715 per maand bij een woningwaarde van € 729.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.569
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemeeneland 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.733
Verwachte verkoopprijs€ 755.155
Verwachte vraagprijs€ 705.167
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aetsveld 36, 3645XP Vinkeveen
Aetsveld 36
1973 · 196 m²
€ 672.568
Straatbeeld van Muijeveld 9, 3645VH Vinkeveen
Muijeveld 9
1973 · 184 m²
€ 689.943
Straatbeeld van Potmeer 1, 3645WX Vinkeveen
Potmeer 1
1987 · 143 m²
€ 673.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemeeneland 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.733 duidelijk in het hogere segment van Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gemeeneland 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemeeneland 15 in Vinkeveen.

Wat is Gemeeneland 15 in Vinkeveen waard?
Gemeeneland 15 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.733 (bandbreedte € 642.165 – € 817.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemeeneland 15 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Gemeeneland 15 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 705.167 (bandbreedte € 669.909 – € 740.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemeeneland 15 in Vinkeveen?
Voor Gemeeneland 15 adviseren wij een bod van € 755.155 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemeeneland 15 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gemeeneland 15 in Vinkeveen bedragen € 3.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.569 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemeeneland 15 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemeeneland 15 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 72.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemeeneland 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Gemeeneland 15 ligt rond € 729.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemeeneland 15?
Huishoudens in de buurt van Gemeeneland 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.