Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemeeneland 4

3645LL Vinkeveen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.732
+11,1%
[ € 402.804 – € 512.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.513[ € 418.487 – € 462.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.624[ € 451.129 – € 498.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemeeneland 4 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.732 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.991Sinds september +0,9%
+€ 45.66112 maanden +11,1%
+€ 29.69712 mnd vs. NL +7,2%
Gemeeneland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.732 voor Gemeeneland 4 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemeeneland 4 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.624. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.732.

Verwachte verkoopprijs Gemeeneland 4
€ 475.624[ € 451.129 – € 498.617 ]
Verkoper houdt over€ 469.142−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.286+€ 11.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemeeneland 4 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Gemeeneland 4
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 440.513[ € 418.487 – € 462.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.143 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemeeneland 4 adviseren wij in een bod van € 475.624, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.513 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.732+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.624+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.405+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemeeneland 4 zal in bij een vraagprijs van € 440.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemeeneland 4 in Vinkeveen bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 457.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemeeneland 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.732
Verwachte verkoopprijs€ 475.624
Verwachte vraagprijs€ 440.513
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenland 33, 3645LG Vinkeveen
Groenland 33
1990 · 105 m²
€ 512.469
Straatbeeld van Proosdijland 9, 3645LA Vinkeveen
Proosdijland 9
1987 · 104 m²
€ 517.676
Straatbeeld van Klijne Meer 17, 3645WP Vinkeveen
Klijne Meer 17
1981 · 110 m²
€ 476.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.732 is Gemeeneland 4 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gemeeneland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemeeneland 4 in Vinkeveen.

Wat is Gemeeneland 4 in Vinkeveen waard?
Gemeeneland 4 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.732 (bandbreedte € 402.804 – € 512.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemeeneland 4 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Gemeeneland 4 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 440.513 (bandbreedte € 418.487 – € 462.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemeeneland 4 in Vinkeveen?
Voor Gemeeneland 4 adviseren wij een bod van € 475.624 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemeeneland 4 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gemeeneland 4 in Vinkeveen bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemeeneland 4 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemeeneland 4 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 45.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemeeneland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Gemeeneland 4 ligt rond € 457.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemeeneland 4?
Huishoudens in de buurt van Gemeeneland 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.