Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeland 13

3645LM Vinkeveen

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.338
+11,1%
[ € 599.577 – € 763.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.329[ € 625.413 – € 691.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.151[ € 669.192 – € 739.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeland 13 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.338 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.941Sinds september +0,9%
+€ 67.96712 maanden +11,1%
+€ 44.20412 mnd vs. NL +7,2%
Oudeland 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.338 voor Oudeland 13 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeland 13 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.151. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 681.338.

Verwachte verkoopprijs Oudeland 13
€ 705.151[ € 669.192 – € 739.632 ]
Verkoper houdt over€ 696.144−€ 9.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.404+€ 16.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeland 13 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeland 13
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 658.329[ € 625.413 – € 691.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeland 13 adviseren wij in een bod van € 705.151, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 658.329 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.338+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.151+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.409+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeland 13 zal in bij een vraagprijs van € 658.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeland 13 in Vinkeveen bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 681.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeland 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.338
Verwachte verkoopprijs€ 705.151
Verwachte vraagprijs€ 658.329
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potmeer 1, 3645WX Vinkeveen
Potmeer 1
1987 · 143 m²
€ 673.567
Straatbeeld van Groenland 33, 3645LG Vinkeveen
Groenland 33
1990 · 105 m²
€ 512.469
Straatbeeld van Proosdijland 9, 3645LA Vinkeveen
Proosdijland 9
1987 · 104 m²
€ 517.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.338 ligt Oudeland 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudeland 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeland 13 in Vinkeveen.

Wat is Oudeland 13 in Vinkeveen waard?
Oudeland 13 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.338 (bandbreedte € 599.577 – € 763.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeland 13 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Oudeland 13 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 658.329 (bandbreedte € 625.413 – € 691.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeland 13 in Vinkeveen?
Voor Oudeland 13 adviseren wij een bod van € 705.151 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeland 13 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeland 13 in Vinkeveen bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeland 13 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeland 13 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 67.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeland 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Oudeland 13 ligt rond € 681.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeland 13?
Huishoudens in de buurt van Oudeland 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.