Huiswaardemeter

Woningwaarde Soling 21

3645SB Vinkeveen

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.145
+11,1%
[ € 821.168 – € 1.045.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.736[ € 859.499 – € 949.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.446[ € 913.647 – € 1.009.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Soling 21 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.145 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.136Sinds september +0,9%
+€ 93.08612 maanden +11,1%
+€ 60.54112 mnd vs. NL +7,2%
Soling 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.145 voor Soling 21 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soling 21 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.446. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 933.145.

Verwachte verkoopprijs Soling 21
€ 962.446[ € 913.647 – € 1.009.821 ]
Verkoper houdt over€ 950.609−€ 11.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.845+€ 21.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soling 21 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Soling 21
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 904.736[ € 859.499 – € 949.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soling 21 adviseren wij in een bod van € 962.446, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 904.736 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.145+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.446+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.568+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soling 21 zal in bij een vraagprijs van € 904.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soling 21 in Vinkeveen bedragen € 4.721 per maand bij een woningwaarde van € 933.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.563
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.642.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soling 21

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.145
Verwachte verkoopprijs€ 962.446
Verwachte vraagprijs€ 904.736
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baambrugse Zuwe 3A, 3645AA Vinkeveen
Baambrugse Zuwe 3A
2010 · 224 m²
€ 1.283.677
Straatbeeld van Vinkenkade 55, 3645AP Vinkeveen
Vinkenkade 55
2001 · 189 m²
€ 1.231.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soling 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.145 duidelijk in het hogere segment van Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soling 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soling 21 in Vinkeveen.

Wat is Soling 21 in Vinkeveen waard?
Soling 21 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.145 (bandbreedte € 821.168 – € 1.045.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soling 21 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Soling 21 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 904.736 (bandbreedte € 859.499 – € 949.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Soling 21 in Vinkeveen?
Voor Soling 21 adviseren wij een bod van € 962.446 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soling 21 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Soling 21 in Vinkeveen bedragen € 4.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.563 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soling 21 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soling 21 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 93.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soling 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Soling 21 ligt rond € 933.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soling 21?
Huishoudens in de buurt van Soling 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.