Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboog 15

3645SC Vinkeveen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.239
+11,1%
[ € 459.570 – € 584.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.243[ € 477.131 – € 527.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.031[ € 515.301 – € 569.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboog 15 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.239 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.553Sinds september +0,9%
+€ 52.09612 maanden +11,1%
+€ 33.88212 mnd vs. NL +7,2%
Regenboog 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.239 voor Regenboog 15 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboog 15 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.031. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.239.

Verwachte verkoopprijs Regenboog 15
€ 543.031[ € 515.301 – € 569.543 ]
Verkoper houdt over€ 535.808−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.042+€ 13.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboog 15 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboog 15
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 502.243[ € 477.131 – € 527.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboog 15 adviseren wij in een bod van € 543.031, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.243 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.239+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.031+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.183+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboog 15 zal in bij een vraagprijs van € 502.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboog 15 in Vinkeveen bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 522.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboog 15

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.239
Verwachte verkoopprijs€ 543.031
Verwachte vraagprijs€ 502.243
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereind 28A, 3645TD Vinkeveen
Donkereind 28A
2021 · 72 m²
€ 893.121
Straatbeeld van Vinkenkade 55, 3645AP Vinkeveen
Vinkenkade 55
2001 · 189 m²
€ 1.231.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regenboog 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderwaard-Westerheul willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Regenboog 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboog 15 in Vinkeveen.

Wat is Regenboog 15 in Vinkeveen waard?
Regenboog 15 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.239 (bandbreedte € 459.570 – € 584.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboog 15 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Regenboog 15 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 502.243 (bandbreedte € 477.131 – € 527.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboog 15 in Vinkeveen?
Voor Regenboog 15 adviseren wij een bod van € 543.031 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboog 15 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboog 15 in Vinkeveen bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboog 15 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboog 15 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 52.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboog 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Regenboog 15 ligt rond € 522.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboog 15?
Huishoudens in de buurt van Regenboog 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.