Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboog 44

3645SE Vinkeveen

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.805
+11,1%
[ € 736.388 – € 937.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.671[ € 770.137 – € 851.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.782[ € 819.426 – € 905.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboog 44 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.805 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.296Sinds september +0,9%
+€ 83.47512 maanden +11,1%
+€ 54.29012 mnd vs. NL +7,2%
Regenboog 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.805 voor Regenboog 44 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboog 44 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.782. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 836.805.

Verwachte verkoopprijs Regenboog 44
€ 863.782[ € 819.426 – € 905.682 ]
Verkoper houdt over€ 853.030−€ 10.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.208+€ 19.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboog 44 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboog 44
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 810.671[ € 770.137 – € 851.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboog 44 adviseren wij in een bod van € 863.782, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 810.671 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.805+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.782+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.971+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboog 44 zal in bij een vraagprijs van € 810.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboog 44 in Vinkeveen bedragen € 4.238 per maand bij een woningwaarde van € 836.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.092
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboog 44

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.805
Verwachte verkoopprijs€ 863.782
Verwachte vraagprijs€ 810.671
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baambrugse Zuwe 3A, 3645AA Vinkeveen
Baambrugse Zuwe 3A
2010 · 224 m²
€ 1.283.677
Straatbeeld van Vinkenkade 55, 3645AP Vinkeveen
Vinkenkade 55
2001 · 189 m²
€ 1.231.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regenboog 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.805 duidelijk in het hogere segment van Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Regenboog 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboog 44 in Vinkeveen.

Wat is Regenboog 44 in Vinkeveen waard?
Regenboog 44 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.805 (bandbreedte € 736.388 – € 937.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboog 44 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Regenboog 44 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 810.671 (bandbreedte € 770.137 – € 851.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboog 44 in Vinkeveen?
Voor Regenboog 44 adviseren wij een bod van € 863.782 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboog 44 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboog 44 in Vinkeveen bedragen € 4.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.092 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboog 44 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboog 44 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 83.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboog 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Regenboog 44 ligt rond € 836.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboog 44?
Huishoudens in de buurt van Regenboog 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.