Huiswaardemeter

Woningwaarde Schakel 33

3645SJ Vinkeveen

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.657
+11,1%
[ € 459.058 – € 584.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.179[ € 477.070 – € 527.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.891[ € 514.281 – € 568.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Schakel 33 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.657 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.548Sinds september +0,9%
+€ 52.03812 maanden +11,1%
+€ 33.84412 mnd vs. NL +7,2%
Schakel 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.657 voor Schakel 33 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schakel 33 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.891. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.657.

Verwachte verkoopprijs Schakel 33
€ 541.891[ € 514.281 – € 568.416 ]
Verkoper houdt over€ 534.680−€ 7.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.879+€ 12.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schakel 33 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Schakel 33
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 502.179[ € 477.070 – € 527.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schakel 33 adviseren wij in een bod van € 541.891, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.179 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.657+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.891+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.986+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schakel 33 zal in bij een vraagprijs van € 502.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schakel 33 in Vinkeveen bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 521.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schakel 33

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.657
Verwachte verkoopprijs€ 541.891
Verwachte vraagprijs€ 502.179
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereind 28A, 3645TD Vinkeveen
Donkereind 28A
2021 · 72 m²
€ 893.121
Straatbeeld van Vinkenkade 55, 3645AP Vinkeveen
Vinkenkade 55
2001 · 189 m²
€ 1.231.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schakel 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderwaard-Westerheul willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schakel 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schakel 33 in Vinkeveen.

Wat is Schakel 33 in Vinkeveen waard?
Schakel 33 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.657 (bandbreedte € 459.058 – € 584.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schakel 33 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Schakel 33 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 502.179 (bandbreedte € 477.070 – € 527.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Schakel 33 in Vinkeveen?
Voor Schakel 33 adviseren wij een bod van € 541.891 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schakel 33 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schakel 33 in Vinkeveen bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schakel 33 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schakel 33 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 52.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schakel 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Schakel 33 ligt rond € 521.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schakel 33?
Huishoudens in de buurt van Schakel 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.