Huiswaardemeter

Woningwaarde Schakel 45

3645SJ Vinkeveen

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.321
+11,1%
[ € 815.162 – € 1.037.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.380[ € 852.511 – € 942.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.195[ € 907.924 – € 1.003.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Schakel 45 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.321 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.077Sinds september +0,9%
+€ 92.40512 maanden +11,1%
+€ 60.09812 mnd vs. NL +7,2%
Schakel 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.321 voor Schakel 45 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schakel 45 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.195. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 926.321.

Verwachte verkoopprijs Schakel 45
€ 956.195[ € 907.924 – € 1.003.495 ]
Verkoper houdt over€ 944.427−€ 11.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.469+€ 21.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schakel 45 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Schakel 45
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 897.380[ € 852.511 – € 942.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schakel 45 adviseren wij in een bod van € 956.195, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 897.380 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.321+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.195+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.005+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schakel 45 zal in bij een vraagprijs van € 897.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schakel 45 in Vinkeveen bedragen € 4.686 per maand bij een woningwaarde van € 926.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.530
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schakel 45

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.321
Verwachte verkoopprijs€ 956.195
Verwachte vraagprijs€ 897.380
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baambrugse Zuwe 3A, 3645AA Vinkeveen
Baambrugse Zuwe 3A
2010 · 224 m²
€ 1.283.677
Straatbeeld van Vinkenkade 55, 3645AP Vinkeveen
Vinkenkade 55
2001 · 189 m²
€ 1.231.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schakel 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.321 duidelijk in het hogere segment van Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schakel 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schakel 45 in Vinkeveen.

Wat is Schakel 45 in Vinkeveen waard?
Schakel 45 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.321 (bandbreedte € 815.162 – € 1.037.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schakel 45 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Schakel 45 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 897.380 (bandbreedte € 852.511 – € 942.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Schakel 45 in Vinkeveen?
Voor Schakel 45 adviseren wij een bod van € 956.195 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schakel 45 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schakel 45 in Vinkeveen bedragen € 4.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.530 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schakel 45 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schakel 45 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 92.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schakel 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Schakel 45 ligt rond € 926.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schakel 45?
Huishoudens in de buurt van Schakel 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.