Woningwaarde Donkereind 12

3645TD Vinkeveen

147 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 6.506Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 956.315

+11,1%

[ € 841.557 – € 1.071.073 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 929.448[ € 882.976 – € 975.920 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 986.417[ € 940.369 – € 1.039.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkereind 12 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.315 (€ 6.506 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.338Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 95.39712 maanden +11,1%+11,1%

+€ 62.04412 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Donkereind 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.315 voor Donkereind 12 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkereind 12 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 986.417. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 956.315.

Verwachte verkoopprijs Donkereind 12

€ 986.417[ € 940.369 – € 1.039.355 ]

Verkoper houdt over€ 974.316−€ 12.101 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.008.295+€ 21.878 kosten koper

Verkoopprijs€ 986.417

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.851

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 974.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkereind 12 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 929.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.323 per m².

Verwachte vraagprijs Donkereind 12

Onder gem. in VinkeveenBoven gem.

€ 929.448[ € 882.976 – € 975.920 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.323[ € 6.007 – € 6.639 ]

Gem. vraagprijs in Vinkeveen

€ 2.302.148[ € 415.000 – € 14.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkereind 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 986.417, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 929.448 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.315+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 986.417+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.035.738+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkereind 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 929.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkereind 12 in Vinkeveen bedragen € 4.824 per maand bij een woningwaarde van € 956.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.156.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.824/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.677

OZB€ 57

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.824

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.683.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkereind 12

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.315

Verwachte verkoopprijs€ 986.417

Verwachte vraagprijs€ 929.448

Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtVinkeveen Buitengebied→

PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkeveen Buitengebied besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (24%)

C (22%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (18%)

Wonen in Vinkeveen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vinkeveen Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 956.315 ligt Donkereind 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vinkeveen Buitengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Donkereind 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkereind 12 in Vinkeveen.

Wat is Donkereind 12 in Vinkeveen waard?

Donkereind 12 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.315 (bandbreedte € 841.557 – € 1.071.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkeveen Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Donkereind 12 in Vinkeveen?

De verwachte vraagprijs van Donkereind 12 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 929.448 (bandbreedte € 882.976 – € 975.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.506.

Hoeveel moet ik overbieden op Donkereind 12 in Vinkeveen?

Voor Donkereind 12 adviseren wij een bod van € 986.417 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Donkereind 12 in Vinkeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Donkereind 12 in Vinkeveen bedragen € 4.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.677 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Donkereind 12 in Vinkeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Donkereind 12 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 95.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkereind 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkeveen Buitengebied is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Donkereind 12 ligt rond € 956.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Donkereind 12?

Huishoudens in de buurt van Donkereind 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkeveen Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.