Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeveld 9

3645VN Vinkeveen

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.606
+11,1%
[ € 789.013 – € 1.004.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.437[ € 825.015 – € 911.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.690[ € 878.641 – € 971.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeveld 9 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.606 (€ 5.123 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.818Sinds september +0,9%
+€ 89.44112 maanden +11,1%
+€ 58.17012 mnd vs. NL +7,2%
Breeveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.606 voor Breeveld 9 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeveld 9 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.690. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 896.606.

Verwachte verkoopprijs Breeveld 9
€ 925.690[ € 878.641 – € 971.130 ]
Verkoper houdt over€ 914.257−€ 11.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.354+€ 20.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeveld 9 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Verwachte vraagprijs Breeveld 9
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 868.437[ € 825.015 – € 911.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeveld 9 adviseren wij in een bod van € 925.690, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 868.437 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.606+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.690+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.975+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 868.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeveld 9 in Vinkeveen bedragen € 4.536 per maand bij een woningwaarde van € 896.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.385
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.606
Verwachte verkoopprijs€ 925.690
Verwachte vraagprijs€ 868.437
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muijeveld 9, 3645VH Vinkeveen
Muijeveld 9
1973 · 184 m²
€ 689.943
Straatbeeld van Aetsveld 36, 3645XP Vinkeveen
Aetsveld 36
1973 · 196 m²
€ 672.568
Straatbeeld van Potmeer 1, 3645WX Vinkeveen
Potmeer 1
1987 · 143 m²
€ 673.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breeveld 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.606 duidelijk in het hogere segment van Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breeveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeveld 9 in Vinkeveen.

Wat is Breeveld 9 in Vinkeveen waard?
Breeveld 9 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.606 (bandbreedte € 789.013 – € 1.004.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breeveld 9 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Breeveld 9 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 868.437 (bandbreedte € 825.015 – € 911.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeveld 9 in Vinkeveen?
Voor Breeveld 9 adviseren wij een bod van € 925.690 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeveld 9 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Breeveld 9 in Vinkeveen bedragen € 4.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.385 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeveld 9 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeveld 9 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 89.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Breeveld 9 ligt rond € 896.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeveld 9?
Huishoudens in de buurt van Breeveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.