Huiswaardemeter

Woningwaarde Waverbancken 15

3645VP Vinkeveen

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.839
+11,1%
[ € 328.098 – € 417.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.970[ € 340.072 – € 375.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.326[ € 368.298 – € 407.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Waverbancken 15 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.839 (€ 5.736 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +0,9%
+€ 37.19212 maanden +11,1%
+€ 24.18912 mnd vs. NL +7,2%
Waverbancken 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.839 voor Waverbancken 15 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waverbancken 15 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.326. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.839.

Verwachte verkoopprijs Waverbancken 15
€ 388.326[ € 368.298 – € 407.066 ]
Verkoper houdt over€ 382.804−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.243+€ 9.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waverbancken 15 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.507 per m².

Verwachte vraagprijs Waverbancken 15
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 357.970[ € 340.072 – € 375.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.507[ € 5.232 – € 5.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waverbancken 15 adviseren wij in een bod van € 388.326, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.970 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.839+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.326+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.742+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waverbancken 15 zal in bij een vraagprijs van € 357.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waverbancken 15 in Vinkeveen bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 372.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waverbancken 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.839
Verwachte verkoopprijs€ 388.326
Verwachte vraagprijs€ 357.970
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plevierenlaan 32, 3645GP Vinkeveen
Plevierenlaan 32
1965 · 90 m²
€ 450.812
Straatbeeld van Proosdijland 9, 3645LA Vinkeveen
Proosdijland 9
1987 · 104 m²
€ 517.676
Straatbeeld van Klijne Meer 17, 3645WP Vinkeveen
Klijne Meer 17
1981 · 110 m²
€ 476.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.839 is Waverbancken 15 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waverbancken 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waverbancken 15 in Vinkeveen.

Wat is Waverbancken 15 in Vinkeveen waard?
Waverbancken 15 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.839 (bandbreedte € 328.098 – € 417.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waverbancken 15 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Waverbancken 15 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 357.970 (bandbreedte € 340.072 – € 375.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Waverbancken 15 in Vinkeveen?
Voor Waverbancken 15 adviseren wij een bod van € 388.326 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waverbancken 15 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Waverbancken 15 in Vinkeveen bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waverbancken 15 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waverbancken 15 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 37.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waverbancken 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Waverbancken 15 ligt rond € 372.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waverbancken 15?
Huishoudens in de buurt van Waverbancken 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.