Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkveld 8

3645VV Vinkeveen

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.720
+11,1%
[ € 393.114 – € 500.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.549[ € 408.072 – € 451.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.578[ € 440.718 – € 487.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkveld 8 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.720 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.895Sinds september +0,9%
+€ 44.56212 maanden +11,1%
+€ 28.98212 mnd vs. NL +7,2%
Dijkveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.720 voor Dijkveld 8 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkveld 8 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.578. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.720.

Verwachte verkoopprijs Dijkveld 8
€ 464.578[ € 440.718 – € 487.108 ]
Verkoper houdt over€ 458.218−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.020+€ 11.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkveld 8 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkveld 8
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 429.549[ € 408.072 – € 451.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkveld 8 adviseren wij in een bod van € 464.578, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.549 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.720+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.578+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.807+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 429.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkveld 8 in Vinkeveen bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 446.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.720
Verwachte verkoopprijs€ 464.578
Verwachte vraagprijs€ 429.549
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlstaartlaan 8, 3645GS Vinkeveen
Pijlstaartlaan 8
1972 · 121 m²
€ 640.079
Straatbeeld van Waterhoenlaan 43, 3645JS Vinkeveen
Waterhoenlaan 43
1970 · 128 m²
€ 517.207
Straatbeeld van Aetsveld 43, 3645XN Vinkeveen
Aetsveld 43
1973 · 132 m²
€ 531.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.720 is Dijkveld 8 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkveld 8 in Vinkeveen.

Wat is Dijkveld 8 in Vinkeveen waard?
Dijkveld 8 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.720 (bandbreedte € 393.114 – € 500.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkveld 8 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Dijkveld 8 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 429.549 (bandbreedte € 408.072 – € 451.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkveld 8 in Vinkeveen?
Voor Dijkveld 8 adviseren wij een bod van € 464.578 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkveld 8 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkveld 8 in Vinkeveen bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkveld 8 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkveld 8 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 44.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Dijkveld 8 ligt rond € 446.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkveld 8?
Huishoudens in de buurt van Dijkveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.