Huiswaardemeter

Woningwaarde Conincksmeer 8

3645WG Vinkeveen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.669
+11,1%
[ € 487.229 – € 620.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.062[ € 506.409 – € 559.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.708[ € 546.415 – € 603.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Conincksmeer 8 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.669 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.827Sinds september +0,9%
+€ 55.23112 maanden +11,1%
+€ 35.92112 mnd vs. NL +7,2%
Conincksmeer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.669 voor Conincksmeer 8 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conincksmeer 8 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.708. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 553.669.

Verwachte verkoopprijs Conincksmeer 8
€ 574.708[ € 546.415 – € 603.932 ]
Verkoper houdt over€ 567.136−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.352+€ 13.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conincksmeer 8 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Conincksmeer 8
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 533.062[ € 506.409 – € 559.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conincksmeer 8 adviseren wij in een bod van € 574.708, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 533.062 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.669+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.708+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.443+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conincksmeer 8 zal in bij een vraagprijs van € 533.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conincksmeer 8 in Vinkeveen bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 553.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conincksmeer 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.669
Verwachte verkoopprijs€ 574.708
Verwachte vraagprijs€ 533.062
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlstaartlaan 8, 3645GS Vinkeveen
Pijlstaartlaan 8
1972 · 121 m²
€ 640.079
Straatbeeld van Waterhoenlaan 43, 3645JS Vinkeveen
Waterhoenlaan 43
1970 · 128 m²
€ 517.207
Straatbeeld van Aetsveld 43, 3645XN Vinkeveen
Aetsveld 43
1973 · 132 m²
€ 531.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Conincksmeer 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderwaard-Westerheul willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Conincksmeer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conincksmeer 8 in Vinkeveen.

Wat is Conincksmeer 8 in Vinkeveen waard?
Conincksmeer 8 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.669 (bandbreedte € 487.229 – € 620.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conincksmeer 8 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Conincksmeer 8 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 533.062 (bandbreedte € 506.409 – € 559.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Conincksmeer 8 in Vinkeveen?
Voor Conincksmeer 8 adviseren wij een bod van € 574.708 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conincksmeer 8 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Conincksmeer 8 in Vinkeveen bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conincksmeer 8 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conincksmeer 8 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 55.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conincksmeer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Conincksmeer 8 ligt rond € 553.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conincksmeer 8?
Huishoudens in de buurt van Conincksmeer 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.