Huiswaardemeter

Woningwaarde Potmeer 5

3645WX Vinkeveen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.514
+11,1%
[ € 434.292 – € 552.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.784[ € 451.045 – € 498.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.983[ € 486.678 – € 537.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Potmeer 5 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.514 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.303Sinds september +0,9%
+€ 49.23012 maanden +11,1%
+€ 32.01812 mnd vs. NL +7,2%
Potmeer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.514 voor Potmeer 5 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potmeer 5 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.983. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.514.

Verwachte verkoopprijs Potmeer 5
€ 512.983[ € 486.678 – € 537.906 ]
Verkoper houdt over€ 506.090−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.393+€ 12.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potmeer 5 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Potmeer 5
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 474.784[ € 451.045 – € 498.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potmeer 5 adviseren wij in een bod van € 512.983, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.784 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.514+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.983+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.632+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potmeer 5 zal in bij een vraagprijs van € 474.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potmeer 5 in Vinkeveen bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 493.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potmeer 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.514
Verwachte verkoopprijs€ 512.983
Verwachte vraagprijs€ 474.784
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Proosdijland 9, 3645LA Vinkeveen
Proosdijland 9
1987 · 104 m²
€ 517.676
Straatbeeld van Klijne Meer 17, 3645WP Vinkeveen
Klijne Meer 17
1981 · 110 m²
€ 476.606
Straatbeeld van Groenland 33, 3645LG Vinkeveen
Groenland 33
1990 · 105 m²
€ 512.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potmeer 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderwaard-Westerheul willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Potmeer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potmeer 5 in Vinkeveen.

Wat is Potmeer 5 in Vinkeveen waard?
Potmeer 5 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.514 (bandbreedte € 434.292 – € 552.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potmeer 5 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Potmeer 5 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 474.784 (bandbreedte € 451.045 – € 498.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Potmeer 5 in Vinkeveen?
Voor Potmeer 5 adviseren wij een bod van € 512.983 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potmeer 5 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Potmeer 5 in Vinkeveen bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potmeer 5 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potmeer 5 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 49.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potmeer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Potmeer 5 ligt rond € 493.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potmeer 5?
Huishoudens in de buurt van Potmeer 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.